Банки могут увеличить первоначальный взнос по ипотеке в РФ
Банки могут увеличить первоначальный взнос по ипотеке в РФ, рассказала в понедельник РИА Новости руководитель аналитического центра ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) Анна Любимцева.
Она отметила, что в настоящее время большинство банков повышает требования к первоначальному взносу, например, размер первоначального взноса по ряду ипотечных программ повысили Ханты-Мансийский банк, Московский кредитный банк, Кредит Европа Банк, Балтинвестбанк и Генбанк.
По данным мониторинга аналитического центра АИЖК, в четвертом квартале 2011 года только два банка снизили требования к минимальному первоначальному взносу, указала Любимцева.
По сравнению с ситуацией 2009 года, когда уровень первоначального взноса доходил до 30-50%, сейчас аналитики АИЖК наблюдают крайне либеральную ситуацию, когда в среднем он составляет около 20%, и есть предложения даже ниже этого уровня, - отметила эксперт.
По ее мнению, возможное ужесточение требований связано со страхами банковского сектора, в том числе касающимися проблем с ликвидностью.
Любимцева считает, что эти страхи оправданы, так как фондирование подорожало.
Как пояснила Любимцева, активное снижение банками стандартов андеррайтинга и требований к заемщикам во время обострения конкурентной борьбы в первой половине 2011 года заложило основу для ухудшения качества ипотечного портфеля в среднесрочной перспективе.
"Особенно остро это может проявиться в случае реализации рисков затяжного ухудшения макроэкономической ситуации и, как следствие, снижения благосостояния заемщиков", - сказала она.
В настоящее время доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности составляет 3%, сообщила Любимцева.
По ее мнению, в случае, если макроэкономическая обстановка в стране будет развиваться, по сценарию, близкому к базовому сценарию Минэкономразвития, АИЖК не прогнозирует существенного роста объемов пророченной задолженности.
При негативном сценарии есть риск повышения ставок по кредитам, выдаваемым в рублях, ужесточения требований к первоначальному взносу и других требований (например, введение дополнительных поручителей), пояснила Любимцева.
Эксперт считает, что сильное повышение уровня первоначального взноса также не в интересах банков, так как в этом случае резко падает доступность ипотечного кредитования для потенциальных заемщиков.
Вас может заинтересовать
Продажа помещения свободного назначения
Вы являетесь собственником нежилого помещения в Москве или...
Продажа квартиры с использованым маткапиталом
Продажа квартиры с обременением ипотекой
Вы владелец ипотечного жилья и перед вами встала задача его продажи?...
Сдать торговую недвижимость
Почему самостоятельная сдача торгового помещения в аренду может...
Доверительное управление коммерческой недвижимостью
-...
Другие новости
В начале декабря прошла встреча с представителями банка Примсоцбанк. Мы обсудили ситуацию на рынке недвижимости на текущий момент.
Ксения рассказала нам о преимуществах для клиентов, которые будут подавать заявку в банк с помощью нашего агентства.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!
На прошлой неделе прошла встреча с представителями ВТБ. ФРИДОМ получил сертификат Партнёра!!!
Резюмируем встречу:
— Минимальная ставка по рыночной ипотеке выросла до 16,4% годовых
— Ставки по льготным программам не изменились. Ипотеку с господдержкой можно получить под 8% годовых, семейную ипотеку предлагают оформить под 6% годовых, IT- и дальневосточную ипотеку - под 5 и 2% соответственно
— В банке ожидают, что доля льготных программ в общем объеме выдачи ипотеки будет увеличиваться
А также обсудили дальнейшее сотрудничество!
В нашей компании есть традиция - посещать несколько раз в год вместе культурные мероприятия. На прошлой неделе мы ходили в Московский дом молодежи на мюзикл "Ничего не бойся, я с тобой" Несмотря на то, что не всем были знакомы песни группы Секрет", мюзикл понравился всем. И вам советуем!