Коммерческая недвижимость в ЖК «Гагаринский» в Гагаринском районе ЮЗАО рядом с метро Ленинский проспект
Коммерческие помещения в ЖК «Гагаринский» на улице Вавилова, Гагаринский район ЮЗАО — стрит-ретейл, офисы и ПСН на первых этажах рядом с метро «Ленинский проспект»
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Страница объединяет коммерческие помещения в жилом комплексе «Гагаринский» — стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения (ПСН) на первых этажах жилых корпусов. Формат подходит арендаторам, ищущим точку рядом с плотной жилой застройкой, инвесторам, рассматривающим покупку готового арендного бизнеса, и предпринимателям, планирующим открыть собственное дело в новом жилом квартале.
Комплекс находится на улице Вавилова, в Гагаринском районе Юго-Западного округа Москвы. Рядом проходят Ленинский проспект и Третье транспортное кольцо, что обеспечивает удобный автомобильный выезд в центр города и соседние районы. Станции метро «Ленинский проспект» и «Площадь Гагарина» находятся в пешей доступности и формируют дополнительный поток людей помимо жителей самого комплекса.
Коммерческие помещения располагаются на первых этажах жилых корпусов и ориентированы на уличный трафик: предусмотрены витрины на прилегающие улицы и внутренние проезды, а также отдельные входы, не связанные с подъездами жилой части. Такая планировка подходит под магазины, кафе, аптеки, салоны услуг и офисы, ориентированные как на жителей комплекса, так и на внешний поток.
Помещения предлагаются как для покупки, так и для аренды. Точная площадь, планировка, наличие входной группы и юридический статус — собственность, аренда или готовый арендный бизнес — уточняются по каждому конкретному помещению. Перед выбором рекомендуется свериться с актуальным составом предложения.
Преимущества
- Витрины на первых этажах
- Помещения первых этажей оснащены витринами, выходящими на улицу, для визуального контакта с прохожими
- Отдельные входы
- Отдельные входы с улицы отделяют коммерческие помещения от подъездов жилой части комплекса
- Трафик жителей комплекса
- Жители корпусов формируют постоянный поток посетителей для магазинов и сервисов на первых этажах
- Гибкая планировка ПСН
- Помещения свободного назначения допускают перепланировку под разные форматы — от торговли до офиса
- Формат стрит-ретейла
- Расположение вдоль улиц и проездов комплекса соответствует формату стрит-ретейла с прямым доступом с тротуара
- Парковка для клиентов
- Парковочные места на территории и рядом с комплексом облегчают посещение коммерческих помещений на автомобиле
Инфраструктура и удобства
- Метро в пешей доступности
- Станции «Ленинский проспект» и «Площадь Гагарина» в пешей доступности формируют дополнительный поток прохожих
- Ленинский проспект и ТТК
- Близость к Ленинскому проспекту и Третьему транспортному кольцу обеспечивает удобный подъезд клиентов и партнёров
- Плотная жилая застройка
- Жилые корпуса района создают постоянный поток жителей — потенциальных покупателей и посетителей
- Транспортная сеть района
- Развитая сеть улиц Юго-Западного округа облегчает логистику для бизнеса с доставкой и выездными услугами
- Социальная инфраструктура
- Развитая социальная инфраструктура района поддерживает спрос на бытовые услуги и товары повседневного спроса
- Парковка у комплекса
- Придомовая территория и прилегающие улицы позволяют организовать парковку для клиентов коммерческих помещений
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Помещения от 50 до 500 кв. м покрывают широкий диапазон — от небольшого магазина до полноценного офиса или клиники. Чем больше метраж, тем выше требования к инженерии, разгрузке и парковке, а высота потолков и шаг колонн определяют, как удастся разместить зоны. Для помещений на улице Вавилова смотрите видимость с тротуара и удобство остановки рядом. Проверьте допустимое назначение и электрическую мощность. Универсальное помещение проще перепрофилировать.»
Валерий МалиновСтарший специалист