Категория земель с особым природоохранным, научным, историко-культурным, рекреационным или оздоровительным значением (ст. 94–100 ЗК РФ, 33-ФЗ об ООПТ). Сюда относятся заповедники, национальные парки, природные парки, памятники природы. Хозяйственная деятельность и строительство на таких землях запрещены или сильно ограничены. В Москве ООПТ — это, например, природно-исторические парки, вблизи которых действуют свои ограничения.
Пример
Покупатель смотрит участок «с выходом к лесу» в ближнем Подмосковье. Проверка на карте показывает, что лес — природный заказник. Расширить участок за счёт леса или поставить там баню нельзя, зато вид из окна гарантированно не застроят.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.