Категория земель в границах городов, посёлков и сёл (ст. 83–85 ЗК РФ). Именно на них строится основная часть жилья, офисов, магазинов и складов. Что конкретно можно возвести на участке, определяет не категория, а территориальная зона и вид разрешённого использования по правилам землепользования и застройки. Это самая ликвидная категория: такие участки проще застроить, подключить к сетям и продать.
Пример
Участок 12 соток в деревне Новой Москвы относится к землям населённых пунктов с ВРИ «для ИЖС». Покупатель может построить дом, зарегистрироваться в нём и подключить газ по программе догазификации — для полевого участка ЛПХ на сельхозземлях это невозможно.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.