Логотип ФРИДОМЛоготип ФРИДОМ — маркетплейс недвижимости
Логотип ФРИДОМ
+7 (495) 580-30-32Позвонить
ТелеграмВКонтакте

Готовый арендный бизнес с арендатором аптека

Подходит: 12 объектов + 104 предложения от партнёров

Коротко о подборке

Объектов в подборке
12
обновляется по мере продаж
Доходность
6,7–10,6 %
годовых, по текущей аренде
Окупаемость
9–15 лет
по данным объектов
Цена
от 35,6 млн ₽
у объектов с открытой ценой

Найдено 12 объектов · как в подборке · дешёвые сначала · дорогие сначала · по площади · новые

Объекты подборки на карте

Круги — районы зданий с предложениями партнёров (97): точный адрес — по запросу брокеру.

Загружаем карту…

Ещё ГАБ с аптеками — от партнёров (сеть уточним по запросу)

104 предложения в 97 зданиях: место, метро и окружение — по нашим данным о здании, условия партнёров проверяет брокер ФРИДОМ. Наши объекты — выше.

Где предложения

СВАО
10 предложений
от 40 млн ₽ · доходность 8,2–12,3 %
ВАО
10 предложений
от 16 млн ₽ · доходность 6,3–11,6 %
ЦАО
9 предложений
от 25,3 млн ₽ · доходность 7,3–9,3 %
ЗАО
8 предложений
от 17,5 млн ₽ · доходность 6,6–10,7 %
САО
8 предложений
от 20,5 млн ₽ · доходность 6,1–10,2 %
СЗАО
6 предложений
от 53 млн ₽ · доходность 6,3–11,6 %
ЮВАО
6 предложений
от 60 млн ₽ · доходность 8,4–11,1 %
ЮАО
5 предложений
от 18 млн ₽ · доходность 7,2–9,8 %

Какие арендаторы

Аптека
34 предложения
от 11,9 млн ₽ · доходность 6,2–12,1 %
Горздрав
15 предложений
от 20 млн ₽ · доходность 6,1–12,3 %
Апрель
14 предложений
от 17,5 млн ₽ · доходность 7,4–11,9 %
Здравсити
12 предложений
от 18 млн ₽ · доходность 6,9–11,7 %
Аптеки Столички
9 предложений
от 34,5 млн ₽ · доходность 4,8–14,4 %
Планета Здоровья
6 предложений
от 17,5 млн ₽ · доходность 8,1–9,6 %
Ригла
5 предложений
от 31,5 млн ₽ · доходность 6,6–10,1 %
36,6
4 предложения
от 65 млн ₽ · доходность 7,3–8,3 %

Здания с арендатором

Торговое помещениеНогинскст. Ногинск
1 предложениеот 34,5 млн ₽доходность 14,4 %Аптеки Столички

Загружаем данные здания…

ПомещениеРеутовст. Реутов
1 предложениеот 130 млн ₽доходность 13,9 %Подружка

Загружаем данные здания…

Помещениер-н Южное Медведково, Москваст. Медведково
1 предложениеот 83 млн ₽доходность 12,3 %Горздрав

Загружаем данные здания…

ПомещениеЩёлковост. Монино
1 предложениеот 11,9 млн ₽доходность 12,1 %Аптека

Загружаем данные здания…

ПомещениеОрехово-Зуево
1 предложениеот 19,5 млн ₽доходность 11,9 %Апрель

Загружаем данные здания…

ПомещениеМытищист. Тайнинская
1 предложениеот 54 млн ₽доходность 11,7 %Здравсити

Загружаем данные здания…

Помещениер-н Строгино, МоскваСтрогино9 мин
1 предложениеот 192 млн ₽доходность 11,6 %Аптеки Столички

Загружаем данные здания…

Помещениер-н Новогиреево, МоскваПерово13 мин
1 предложениеот 80 млн ₽доходность 11,6 %Аптеки Столички

Загружаем данные здания…

ПомещениеОтрадное р-н, МоскваОтрадное11 мин
1 предложениеот 71 млн ₽доходность 11,6 %Аптека

Загружаем данные здания…

ПомещенияНогинскст. Захарово
2 предложенияот 25,5 млн ₽доходность 10–11,5 %Апрель

Загружаем данные здания…

ПомещениеЛобняст. Лобня
1 предложениеот 19,5 млн ₽доходность 11,4 %Аптека

Загружаем данные здания…

ПомещениеДедовскст. Дедовск
2 предложенияот 23 млн ₽доходность 11,1–11,2 %Здравсити

Загружаем данные здания…

Показаны 12 из 97 зданий. Полный список с адресами — в брошюре подборки (PDF за подтверждённый телефон) или по запросу брокеру.

ГАБ с аптекой: что нужно знать

В подборке 12 помещений, которые арендуют аптеки. Почти все — стрит-ретейл на первой линии жилых домов, площади — от 31 до 359 м²: аптеке не нужен большой зал. Доходность по текущей аренде — 6,7–10,6 % годовых, окупаемость — 9–15 лет, цена — от 35,6 млн ₽.

Среди арендаторов — «Горздрав», «Столички», «Ригла», «Ваша №1», «Здравсити». Почти все объекты — в Москве, чаще всего на юго-востоке, юге, востоке и северо-востоке; несколько — в Подмосковье.

Объектов: 12

все с действующим арендатором-аптекой

Доходность 6,7–10,6 %

годовых по текущей аренде

Окупаемость 9–15 лет

по данным объектов; точный расчёт — по договору аренды

Цена от 35,6 млн ₽

у объектов с открытой ценой

Компактные помещения

31–359 м², вход с улицы

Аптечные сети

«Горздрав», «Столички», «Ригла» и другие

Как выбрать ГАБ с аптекой

Аптека держится за место, где рядом живут люди и есть поликлиника, остановка или продуктовый магазин: такой поток мало зависит от сезона. Перед покупкой проверьте лицензию арендатора на этот адрес, срок договора и индексацию, а также сколько аптек уже работает в соседних домах — в спальных районах их бывает несколько на одной улице.

Логотип ФРИДОМ

На что смотреть перед покупкой

  • Лицензия на адрес

    при переезде аптеке нужно переоформлять лицензию — проверьте, что она действует на этот объект

  • Соседние аптеки

    конкуренция в соседних домах снижает выручку точки

  • Платежи

    выписки за последние месяцы важнее ставки из объявления

Где расположены объекты

Объекты — в жилых районах Москвы, больше всего на юго-востоке и юге.

  • Юго-восток: Люблино, Братиславская

    районы Люблино и Марьино

  • Юг: Орехово, Автозаводская

    Орехово-Борисово Северное и Даниловский

  • Восток: Перово, Бульвар Рокоссовского

    Перово и Метрогородок

  • Северо-восток: Алтуфьево, Бибирево

    Лианозово и соседние районы

  • Запад: Молодёжная

    ЗАО

  • Подмосковье: Домодедово

    несколько объектов за МКАД

«Помещение под аптеку с действующим арендатором — это актив, где доходность определяется не только ставкой, но и “жизнеспособностью” точки: трафиком, видимостью, входной группой, окружением и качеством договора аренды. Для инвестора важно подтвердить, что арендный поток реальный, индексация рабочая, а условия расторжения не дают арендатору “легко выйти” без последствий.»

София ЧерноваСофия ЧерноваСпециалист

Вопросы и ответы

  • Сколько объектов с аптекой в подборке?

    Сейчас — 12 объектов, все с действующим арендатором-аптекой. Состав меняется по мере продаж.

  • Какие аптечные сети арендуют помещения?

    «Горздрав», «Столички», «Ригла», «Ваша №1», «Здравсити» и другие. Арендатор указан в карточке объекта.

  • Какая доходность у ГАБ с аптекой?

    6,7–10,6 % годовых по текущей аренде, окупаемость — 9–15 лет. Точную доходность покажут договор аренды и платежи.

  • Сколько стоит помещение с аптекой?

    У объектов с открытой ценой — от 35,6 млн ₽. Цену по остальным пришлём по запросу.

  • Как проходит покупка?

    Выбираете 3–5 объектов, мы запрашиваем договор аренды, платежи, документы собственника и сведения о лицензии арендатора, проверяем риски и сопровождаем сделку до регистрации.

  • Можно ли передать объект в управление?

    Да, по желанию: ФРИДОМ возьмёт на себя контроль платежей, индексацию и работу с аптечной сетью.

Подборка предложений в PDF

Соберём «Готовый арендный бизнес с арендатором аптека» в брошюру: комплексы, фото, свободные предложения с условиями — в том числе те, что мы не публикуем на сайте и даём только по запросу. В подарок — гайд «Закрытый гайд от агентства ФРИДОМ: Помещение с сетевым арендатором: что проверить в договоре с сетью до покупки». После подтверждения номера кодом из SMS файл сразу скачается на ваше устройство.

Смотрите похожие подборки

Полезные статьи

  • Просмотров:25342

    Виды и назначение нежилых помещений: классификация и особенности использования

    Офис, торговля, общепит, ПСН, склад, производство и апартаменты: что записано в ЕГРН, чем назначение помещения отличается от ВРИ участка, как перевести квартиру в нежилое по ЖК РФ и как назначение меняет налог на имущество, аренду и продажу — с нормами на сентябрь 2026 года.

  • Просмотров:10524

    Что такое стрит-ритейл: особенности и преимущества уличного формата в недвижимости

    Стрит-ритейл — это особый формат торговли, который требует точного выбора локации и индивидуального подхода. В статье мы расскажем, что такое street retail, какие преимущества он даёт, какие форматы подходят для уличной торговли, и как правильно выбрать место для вашего бизнеса.

  • Просмотров:5836

    Налоговые льготы для владельцев коммерческой недвижимости

    Узнайте о доступных налоговых льготах и вычетах для владельцев коммерческой недвижимости в России. В статье рассмотрены упрощенная система налогообложения, налоговые вычеты при продаже недвижимости, льготы на имущество и земельный налог. Получите советы по регистрации, оформлению заявлений и оптимизации налоговой стратегии. Узнайте, как правильно использовать налоговые льготы и вычеты, чтобы снизить налоговую нагрузку и повысить доходность вашей коммерческой недвижимости.

Читать весь блог

Сервис управления коммерческой недвижимостью для инвестора

Посмотреть все услуги

Сведения об объектах на сайте — база данных ФРИДОМ, охраняется законом. Автоматический сбор и копирование данных запрещены — условия использования.

Заказать звонок

Не указывайте паспортные данные и номера карт.