Налог на добавленную стоимость (гл. 21 НК РФ). Продажа жилых помещений и долей в них от НДС освобождена, а продажа и аренда нежилых помещений компанией или ИП на общей системе облагается НДС по общей ставке. Ставка может быть включена в цену или начисляться сверху, поэтому в договоре это нужно прописать прямо. С 2026 года плательщиками НДС становятся и многие компании на УСН, превысившие порог дохода.
Пример
Арендная ставка 1 000 000 ₽ в месяц «плюс НДС» по ставке 22 % — это 1 220 000 ₽ к оплате. Если в договоре написано «включая НДС», собственник получит 1 000 000 ₽ вместе с налогом.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.