Неудобные квартиры привлекают выгодными ценами
Квартира квартире, естественно, рознь, в современном мире есть и многоуровневые пентхаусы с собственными террасами, и клетушечки – хрущевки, и компактные студии, и стандартные трешки в панельных домах. Да к тому же у каждого вида квартир существует множество вариантов по метражу, планировкам и расположению. Даже в одном доме, как правило, есть несколько похожих, но не одинаковых предложений. В этом многообразии очень просто затеряться и приобрести далеко не лучший объект. Какие квартиры самые неудобные, стоит ли отказываться от них и чем компенсируется неудобство, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Нестандартные квартиры: планировки на любителя, комнаты в форме чулка или эллипса, индустриальные пейзажи. У них много минусов, но есть плюс, который перекрывает все недостатки: более низкая цена за метр».
Мало кто хочет жить в неудобной с его точки зрения квартире, однако неудобное может стать удобным благодаря цене. Даже на самые некомфортные для большинства покупателей квартиры есть определенный спрос, ведь их стоимость обычно ниже на 10 -15%, если сравнивать с более удобными вариантами в том же доме или районе. А квартиры на первом этаже, особенно в хрущевках и «брежневках» могут терять в цене даже до 20%. Например, однушку (площадь 32 м кв.) на первом этаже пятиэтажки в 5 минутах ходьбы от метро «Войковская» можно купить за 4,6 млн руб.
Стать собственником малогабаритной квартиры с трехметровой кухней и площадью порядка 18 - 20 м кв. в пятиэтажке можно, располагая суммой в 3,7 млн руб. А квартиру так называемого гостиничного типа площадью 25 кв. м можно купить за 4,1 млн руб. Современные небольшие квартиры-студии, конечно, подороже, но и они выгодно отличаются по цене от своих традиционных соседей с выделенными комнатами. Например, в ЖК «Академик-2» (Мытищи, 5 км от МКАД) однушка площадью 40 м кв. стоит 2,6 - 2,7 млн руб., а студия площадью 27,67 м кв. – 1,96 млн руб. А пример ЖК «Академик» (Мытищи) иллюстрирует разницу в ценах между угловыми и неугловыми объектами. Однокомнатная квартира площадью 45,17 м кв. в торце этого 25-этажного дома (на 13-м этаже) стоит около 3,3 млн руб., а неугловая однушка в этой же секции, но на 20-м этаже реализуется за 3,43 млн руб., причем ее площадь даже меньше – 43,46 м кв., пишет журнал www.metrinfo.ru.
Вас может заинтересовать
Другие новости
Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, позволяющий с 1 июля 2026 года осуществлять сделки с недвижимостью дистанционно с использованием Единой биометрической системы (ЕБС). Это нововведение направлено на повышение безопасности и упрощение процесса регистрации прав собственности.
В 2025 году ожидается снижение ипотечного спроса из-за высокой ключевой ставки. Основные продажи будут поддерживаться специализированными льготными программами, а цены на недвижимость будут расти умеренными темпами или стабилизируются в некоторых сегментах.
В январе 2025 года объем контрактов на покупку недвижимости в Москве увеличился на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Особенно заметен рост в премиальном сегменте, где объемы контрактов выросли на 64%, что подчеркивает растущий спрос на высококачественное жилье среди состоятельных покупателей.