В период с января по сентябрь российские банки выдали ипотечных кредитов почти на 700 млрд рублей
Таким образом, похоже, сбудутся самые оптимистичные ожидания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Оно прогнозировало, что в 2012 году будет выдано 0,8-1 трлн рублей ипотечных кредитов. Начальник управления анализа АИЖК Анна Любимцева полагает, что "прогноз реализуется по верхней границе - 1 трлн рублей, максимум - 1,1 трлн".
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, согласно данным ЦБ, выросла с 11,8% годовых в январе до 12,3% в сентябре. Свой прогноз по ставке АИЖК не меняет: к концу года она вырастет до 12,5%. По мнению аналитиков, если ставка и превысит прогнозы АИЖК, то не более чем на 0,1 п. п.
Учитывая такую динамику, планы, поставленные перед банками президентом Владимиром Путиным, пока кажутся невыполнимыми. В мае президент подписал поручение, предполагающее снижение к 2018 году средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня "инфляция 2,2%" и увеличение годовой выдачи ипотеки до 815 тысяч кредитов в год.
Каждый пятый объект, зарегистрированный в сделках с жильем в первом полугодии, по данным Росреестра, приобретался с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель впервые превысил 20%. Особенно быстро, по оценкам АИЖК, растет доля ипотеки в продажах новостроек.
Несмотря на столь впечатляющие цифры, выдача ипотеки замедляется. Осенью спрос на ипотеку всегда растет, но на этот раз статистика ЦБ показывает иное: в сентябре выдано 87 млрд рублей кредитов против 95 млрд в августе. По мнению экспертов, на это повлиял рост ставок и цен на жилье до уровня, при котором платежеспособный спрос насыщается.
В следующем году объем выдачи ипотеки вырастет максимум на 20%, прогнозирует Анна Любимцева из АИЖК. По ее словам, Агентство ожидает определенную стагнацию на рынке - но это и хорошо, так как более высокие темпы выдачи будут означать уход в сегмент более рискованных ссуд и, соответственно, надувание пузыря на ипотечном рынке.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, согласно данным ЦБ, выросла с 11,8% годовых в январе до 12,3% в сентябре. Свой прогноз по ставке АИЖК не меняет: к концу года она вырастет до 12,5%. По мнению аналитиков, если ставка и превысит прогнозы АИЖК, то не более чем на 0,1 п. п.
Учитывая такую динамику, планы, поставленные перед банками президентом Владимиром Путиным, пока кажутся невыполнимыми. В мае президент подписал поручение, предполагающее снижение к 2018 году средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня "инфляция 2,2%" и увеличение годовой выдачи ипотеки до 815 тысяч кредитов в год.
Каждый пятый объект, зарегистрированный в сделках с жильем в первом полугодии, по данным Росреестра, приобретался с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель впервые превысил 20%. Особенно быстро, по оценкам АИЖК, растет доля ипотеки в продажах новостроек.
Несмотря на столь впечатляющие цифры, выдача ипотеки замедляется. Осенью спрос на ипотеку всегда растет, но на этот раз статистика ЦБ показывает иное: в сентябре выдано 87 млрд рублей кредитов против 95 млрд в августе. По мнению экспертов, на это повлиял рост ставок и цен на жилье до уровня, при котором платежеспособный спрос насыщается.
В следующем году объем выдачи ипотеки вырастет максимум на 20%, прогнозирует Анна Любимцева из АИЖК. По ее словам, Агентство ожидает определенную стагнацию на рынке - но это и хорошо, так как более высокие темпы выдачи будут означать уход в сегмент более рискованных ссуд и, соответственно, надувание пузыря на ипотечном рынке.
Вас может заинтересовать
Другие новости
4 октября 2024
Сотрудничество с ГАЗПРОМБАНК
Получили много полезной информации от нашего куратора в ГАЗПРОМБАНКЕ Елисеевой Татьяны. Узнали о предстоящих планах по работе с клиентами, перспективе ипотеки на ближайшее время и порядок работы в личном кабинете.
2 октября 2024
Плодотворное сотрудничество с АльфаСтрахованием
Прошла интересная и познавательная встреча с нашим куратором в АльфаСтраховании Любовью Евсеичевой. Узнали много новой информации, договорились о разработке эксклюзивных предложений для наших клиентов. Страхование - это современная гарантия защитить свои объекты недвижимости.
1 августа 2024
Корпоративный пейнтбол
В конце июля мы играли в пейнтбол. Без травм не обошлось, но все прошло весело и спортивно.Нужно чаще встречаться вне офиса!