В период с января по сентябрь российские банки выдали ипотечных кредитов почти на 700 млрд рублей
Таким образом, похоже, сбудутся самые оптимистичные ожидания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Оно прогнозировало, что в 2012 году будет выдано 0,8-1 трлн рублей ипотечных кредитов. Начальник управления анализа АИЖК Анна Любимцева полагает, что "прогноз реализуется по верхней границе - 1 трлн рублей, максимум - 1,1 трлн".
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, согласно данным ЦБ, выросла с 11,8% годовых в январе до 12,3% в сентябре. Свой прогноз по ставке АИЖК не меняет: к концу года она вырастет до 12,5%. По мнению аналитиков, если ставка и превысит прогнозы АИЖК, то не более чем на 0,1 п. п.
Учитывая такую динамику, планы, поставленные перед банками президентом Владимиром Путиным, пока кажутся невыполнимыми. В мае президент подписал поручение, предполагающее снижение к 2018 году средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня "инфляция 2,2%" и увеличение годовой выдачи ипотеки до 815 тысяч кредитов в год.
Каждый пятый объект, зарегистрированный в сделках с жильем в первом полугодии, по данным Росреестра, приобретался с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель впервые превысил 20%. Особенно быстро, по оценкам АИЖК, растет доля ипотеки в продажах новостроек.
Несмотря на столь впечатляющие цифры, выдача ипотеки замедляется. Осенью спрос на ипотеку всегда растет, но на этот раз статистика ЦБ показывает иное: в сентябре выдано 87 млрд рублей кредитов против 95 млрд в августе. По мнению экспертов, на это повлиял рост ставок и цен на жилье до уровня, при котором платежеспособный спрос насыщается.
В следующем году объем выдачи ипотеки вырастет максимум на 20%, прогнозирует Анна Любимцева из АИЖК. По ее словам, Агентство ожидает определенную стагнацию на рынке - но это и хорошо, так как более высокие темпы выдачи будут означать уход в сегмент более рискованных ссуд и, соответственно, надувание пузыря на ипотечном рынке.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, согласно данным ЦБ, выросла с 11,8% годовых в январе до 12,3% в сентябре. Свой прогноз по ставке АИЖК не меняет: к концу года она вырастет до 12,5%. По мнению аналитиков, если ставка и превысит прогнозы АИЖК, то не более чем на 0,1 п. п.
Учитывая такую динамику, планы, поставленные перед банками президентом Владимиром Путиным, пока кажутся невыполнимыми. В мае президент подписал поручение, предполагающее снижение к 2018 году средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня "инфляция 2,2%" и увеличение годовой выдачи ипотеки до 815 тысяч кредитов в год.
Каждый пятый объект, зарегистрированный в сделках с жильем в первом полугодии, по данным Росреестра, приобретался с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель впервые превысил 20%. Особенно быстро, по оценкам АИЖК, растет доля ипотеки в продажах новостроек.
Несмотря на столь впечатляющие цифры, выдача ипотеки замедляется. Осенью спрос на ипотеку всегда растет, но на этот раз статистика ЦБ показывает иное: в сентябре выдано 87 млрд рублей кредитов против 95 млрд в августе. По мнению экспертов, на это повлиял рост ставок и цен на жилье до уровня, при котором платежеспособный спрос насыщается.
В следующем году объем выдачи ипотеки вырастет максимум на 20%, прогнозирует Анна Любимцева из АИЖК. По ее словам, Агентство ожидает определенную стагнацию на рынке - но это и хорошо, так как более высокие темпы выдачи будут означать уход в сегмент более рискованных ссуд и, соответственно, надувание пузыря на ипотечном рынке.
Другие новости
1 августа 2024
Корпоративный пейнтбол
В конце июля мы играли в пейнтбол. Без травм не обошлось, но все прошло весело и спортивно.Нужно чаще встречаться вне офиса!
24 июня 2024
Новости от ВТБ
На прошлой неделе к нам в офис приходил наш куратор в банке ВТБ Николай Заболоцкий. Много новой информации, решение текущих вопросов. Очень продуктивная встреча!
18 июня 2024
Экскурсия на ПИВЗАВОД
На прошлой неделе ходили с сотрудниками на экскурсию в Московскую Пивоваренную Компанию.Было познавательно и вкусно) Жаль, что не все сотрудники смогли вырваться. Много работы!