Специализируемся на долгосрочной аренде объектов. Управляем вашей недвижимостью так, чтобы она приносила максимальную прибыль без вашего участия
Квартиры в ЖК комфорт, бизнес и премиум-класса
Квартиры в качественных домах массового сегмента
Обеспечиваем текущее обслуживание квартиры во время аренды
Быстро находим арендаторов на долгий срок с минимальными рисками простоя
Хорошее состояние или возможность быстрого обновления для сдачи
Семьи, ищущие долгосрочное жилье
Специалисты и экспаты, ценящие удобство и расположение
Коттеджи
Таунхаусы
Загородные резиденции в коттеджных поселках и зеленых зонах рядом с городом
Привлекаем арендаторов из числа семей, которые ищут комфортное жилье для долгосрочного проживания на природе
Такие объекты особенно востребованы в премиум-сегменте, что позволяет сдавать их на более выгодных условиях
Удобная транспортная доступность
Хорошее состояние дома и приусадебного участка
Наличие необходимой инфраструктуры (охрана, подъездные пути, инженерные коммуникации)
Апартаменты
Пентхаусы
Квартиры с дизайнерским ремонтом в премиум-комплексах
Привлекаем арендаторов из числа бизнесменов, топ-менеджеров и иностранных специалистов
Такие объекты обеспечивают владельцам высокую доходность и минимальные риски простоя
Расположение в престижных районах и близость к деловым центрам
Отделка не ниже уровня бизнес-класса
Наличие удобств для арендаторов (паркинг, охрана, фитнес-центры и другие сервисы)
Мы обеспечиваем полное страховое покрытие от всех возможных рисков при сдаче в аренду
Ущерб имуществу
Защита от повреждений мебели, техники и отделки квартиры
Заливы и бытовые аварии
Компенсация в случае затопления, пожара или поломки инженерных систем
Ответственность перед третьими лицами
Покрытие убытков соседям в случае форс-мажоров (затопление, пожар)
Юридическая защита
Помощь в решении конфликтов и взыскании компенсаций через страховую компанию
Страховка включена в стоимость услуги
Ваша недвижимость под полной защитой
Мы берем на себя урегулирование страховых случаев
Полис действует с момента подписания договора
Помощь в любых непредвиденных ситуациях
Предоставляются АльфаСтрахование и Ингосстрах
Больше никаких бесконечных звонков, встреч и сомнительных кандидатов. Мы полностью берем на себя процесс поиска арендатора, чтобы вы получали стабильный доход
Как мы подбираем арендатора для вашей квартиры:
Изучаем ваши пожелания
Определяем критерии: семейное положение, наличие детей или животных, сроки аренды, уровень дохода арендатора
Проводим тщательную проверку кандидатов
Проверяем:
Организуем показы без вашего участия
Вам не нужно тратить время на встречи – мы все сделаем за вас и отчитаемся по результатам
Высылаем вам лучших претендентов
Вы выбираете из уже проверенных и надежных арендаторов
Подготавливаем договор аренды
Юридическое сопровождение на всех этапах – от подписания до заселения
Мы позаботимся о всех правовых и налоговых аспектах сделки, чтобы вы наслаждались пассивным доходом без лишних хлопот
Чтобы защитить вашу недвижимость и доход, мы тщательно анализируем потенциальных арендаторов, включая их активность в социальных сетях, чтобы убедиться в их благонадежности
Выбираете из лучших претендентов, прошедших всестороннюю проверку
Мы берем на себя все вопросы, связанные с управлением вашей недвижимостью: от поиска арендатора до контроля состояния квартиры и решения любых текущих задач
Вы отдыхаете — мы работаемМы предлагаем честные и понятные финансовые условия, чтобы вы могли получать стабильный доход
| Ежемесячное вознаграждение | Разовый платеж | Срок действия договора | Замена арендаторов |
|---|---|---|---|
|
10-15% от суммы арендной платы — полное сопровождение и управление объектом
|
100% от стоимости месячной аренды при первой сдаче объекта в аренду
|
Средняя продолжительность сотрудничества — 3 года, что гарантирует долгосрочную стабильность и постоянный доход
|
Бесплатная замена арендатора в течение срока действия договора без дополнительных комиссий
|
Мы самостоятельно принимаем и контролируем своевременность платежей от арендаторов
Оплачиваем коммунальные услуги за счет арендных поступлений, чтобы вы не беспокоились о сроках
Страхуем вашу недвижимость за свой счет, обеспечивая защиту от непредвиденных рисков
Перечисляем чистый доход на ваш счет после вычета обязательных расходов. Предоставляем прозрачные отчеты о движении средств
Берем на себя оформление и уплату налогов с арендной деятельности. Исключаем риск штрафов и просрочек
Мы работаем по двум правовым схемам — выбираем ту, которая наиболее выгодна для вас. Независимо от формы договора, мы выполняем полный комплекс работ по сдаче и управлению квартирой
Подбор арендаторов и их проверка
Заключение договоров аренды и контроль платежей
Полное юридическое сопровождение
Контроль состояния квартиры, уборка, обслуживание
Решение всех бытовых вопросов с арендаторами
Работаем на рынке недвижимости с 2007 года
Десятилетний опыт работы с доверительным управлением недвижимости
Арендатор не вносил платежи вовремя, а владелец квартиры находился за границей и не мог контролировать ситуацию. Также возникли конфликты по поводу оплаты коммунальных услуг и мелкого ремонта.
Собственник квартиры проживает в другом городе и не может лично заниматься поиском арендаторов, решением бытовых вопросов и проверкой состояния жилья.
Мы взяли квартиру в доверительное управление: организовали дистанционный процесс сдачи в аренду, контролируем оплату и состояние объекта. Для владельца был составлен договор, отражающий все условия сотрудничества.
Квартира приносит регулярный доход, а собственник получает отчеты о ее состоянии. Все вопросы решаются нашей командой без участия владельца.
Квартира простаивала в низкий сезон, так как владелец ориентировался только на долгосрочную аренду и не рассматривал другие варианты.
Мы предложили сдавать квартиру в краткосрочную аренду через популярные онлайн-платформы, увеличив доход за счет гибкого подхода. Организовали профессиональное обслуживание, включая регулярную уборку и управление бронированиями.
Квартира сдается круглый год, а доход владельца увеличился на 30% благодаря комбинированной стратегии аренды.
Собственник сдала квартиру самостоятельно, договорившись, что будет проживать пара. Однако через два месяца выяснилось, что вместо пары в квартире живет несколько человек, включая студентов, которые нарушали порядок. Владелец не знал, как урегулировать ситуацию, боялся конфликта и порчи имущества.
После передачи квартиры в доверительное управление мы провели переговоры с арендаторами и добились расторжения договора без конфликтов. Организовали выселение жильцов и привели квартиру в порядок: провели профессиональную уборку, заменили мелкие повреждения. Для новых арендаторов была проведена тщательная проверка, включая сбор документов и рекомендации. Мы составили строгий договор аренды, который предусматривал запрет на передачу квартиры третьим лицам, а также регулярные проверки объекта.
Квартира была сдана новым арендаторам, соответствующим требованиям владельца. В дальнейшем все процессы по управлению и контролю состояния объекта взяла на себя наша команда, исключив подобные риски в будущем.
Собственник элитных апартаментов с качественным ремонтом проживает за границей. Он опасается сдавать квартиру, так как она дорогая, а риск порчи имущества вызывает серьезные опасения. Из-за этого апартаменты простаивали более года, и владелец терял потенциальный доход.
После заключения договора доверительного управления мы разработали стратегию сдачи апартаментов. Провели тщательную проверку потенциальных арендаторов, используя систему скоринга, которая учитывает финансовую надежность и репутацию кандидатов. Также был составлен строгий договор аренды с пунктами, защищающими интересы собственника, включая обязательное страхование квартиры и ответственность арендаторов за имущество. Мы организовали регулярный мониторинг состояния объекта: ежемесячные осмотры, фотоотчеты и проверку соблюдения условий договора.
Апартаменты были сданы надежным арендаторам на длительный срок. Владелец получает стабильный доход, сохранив спокойствие за состояние объекта. Все вопросы решаются удаленно с регулярными отчетами собственнику.
После выезда арендатора квартира оказалась в неудовлетворительном состоянии: повреждена мебель, нерабочая техника, грязь и необходимость косметического ремонта. Владелец не знал, как быстро восстановить объект и найти новых арендаторов.
Наша команда организовала уборку и мелкий ремонт за счет страхового депозита предыдущего арендатора. Мы привлекли подрядчиков для восстановления мебели и техники. В течение двух недель квартира была готова для сдачи.
Квартира сдана новому арендатору без финансовых потерь для владельца.
Андрей владел тремя квартирами в Москве, но из-за страха перед порчей имущества и мошенничеством сдавал их нерегулярно. Самостоятельные попытки найти арендаторов приводили к:
— Простоям по 4–6 месяцев в год;
— Конфликтам из-за просрочек платежей (потери 300+ тыс. руб. в год);
— Ремонтам после недобросовестных жильцов (траты 150+ тыс. руб.).
Андрей заключил договор доверительного управления, где компания взяла на себя:
Профессиональный подбор арендаторов:
— Проверка через судебные базы и кредитную историю.
— Страхование ответственности жильцов.
Автоматизацию платежей:
— Внедрение системы онлайн-оплат с уведомлениями о задержках.
Контроль и обслуживание:
— Установка датчиков протечек.
— Ежеквартальный аудит с фотоотчетами.
Владелец квартиры в Москве не мог найти надежных арендаторов в течение 4 месяцев. Попытки размещения объявлений самостоятельно привели лишь к звонкам от неподходящих кандидатов. Потери составили более 150 тысяч рублей упущенного дохода.
После заключения договора доверительного управления, мы провели профессиональную фотосъемку квартиры, составили привлекательное объявление и разместили его на популярных площадках. В течение недели был найден проверенный арендатор, с которым был заключен долгосрочный договор аренды.
Квартира сдана на длительный срок. Владелец ежемесячно получает стабильный доход, а управление квартирой полностью взяла на себя наша команда.
Это услуга, при которой собственник передаёт управление своей недвижимостью профессиональному агентству. Управляющая компания занимается подбором арендатора, заключением договора, контролем оплаты и решением бытовых вопросов. Собственник получает стабильный доход, не участвуя в операционных процессах.
Управление актуально для тех, кто хочет получать стабильный доход и не заниматься поиском арендаторов, ремонтом и юридическими вопросами. Услуга востребована среди собственников, живущих в другом городе или за границей, а также среди инвесторов и владельцев нескольких объектов.
Стоимость услуги зависит от условий договора. Обычно это 10–15% от ежемесячной арендной платы, а также разовый платёж при первой сдаче квартиры — эквивалент одного месяца аренды. В цену входит поиск арендатора, юридическое оформление, страхование, контроль платежей, организация уборки, решение бытовых вопросов и полное сопровождение сделки.
Чтобы сдать квартиру в ДУ, достаточно заключить ДДУ с агентством. Компания возьмёт на себя все вопросы по аренде — от подготовки квартиры и показа до подписания договора с проверенным арендатором. Это удобно, если вы хотите сдать квартиру и не тратить на это время. Передача ключей, составление описи имущества и подписание акта приема квартиры могут быть проведены лично или дистанционно по доверенности.
Основные риски связаны с выбором недобросовестного арендатора или некачественного управления. При сотрудничестве с проверенным агентством они минимальны: арендаторы проходят проверку, квартира страхуется, а компания несет ответственность за сохранность имущества, своевременные платежи и юридическую чистоту сделки.
Да, управление квартирой можно полностью организовать дистанционно. Вы можете находиться в другом городе или стране, при этом агентство будет вести всю деятельность по сдаче объекта, от подбора арендатора до приёма платежей. Все действия фиксируются в договоре, а документы подписываются через электронный документооборот или курьером.
Как правило, базовые эксплуатационные и коммунальные услуги оплачивает собственник, а переменные, такие как электро-водоснабжение, согласно показаниям приборов учета, оплачивает арендатор. Управляющая компания контролирует своевременность и корректность платежей. Отчётность по расходам предоставляется собственнику, а налоги и возможные технические расходы обсуждаются индивидуально в рамках заключённого договора.
Да, доход от сдачи квартиры подлежит налогообложению. Управляющая компания может взять на себя налоговое администрирование — расчет, удержание и перечисление налога в бюджет. Это позволяет собственнику избежать ошибок и штрафов, а также сэкономить время на отчетности перед государством.
Если арендатор досрочно расторг договор, управляющая компания берет на себя обязанность по поиску нового арендатора. В большинстве случаев это делается бесплатно в рамках гарантии, прописанной в договоре. Простои сводятся к минимуму благодаря работе с актуальной базой арендаторов.
При обычной сдаче квартиры собственник сам ищет арендатора, составляет договор и решает бытовые вопросы. В ДУ этими задачами занимается агентство. Вы получаете доход без личного участия, при этом сохраняете юридическую и финансовую защиту, а также контроль через отчеты и договорные обязательства.
Да, эта услуга особенно востребована в сегменте премиум и бизнес-класса. Квартиры с дорогим ремонтом и мебелью требуют профессионального подхода: проверки арендаторов, страхования имущества, качественного сервиса. Управляющая компания обеспечивает сохранность объекта и стабильный доход для собственника.
Это комплексная услуга, включающая подбор арендатора, составление договора, контроль платежей и текущих работ по квартире. Также агентство занимается уборкой, урегулированием бытовых вопросов и при необходимости — заменой арендатора без участия собственника.
При разовой сдаче собственник сам ищет арендатора и ведёт переговоры. Управление недвижимостью — это профессиональный подход: постоянный контроль, проверка арендаторов, страхование и замена при необходимости. Вы получаете предсказуемый доход без вовлечённости в процесс.
ДУ позволяет получать стабильный доход, минимизировать простои и избежать общения с арендаторами. Управляющая компания отвечает за подбор жильцов, оплату коммунальных услуг, юридическое сопровождение и контроль состояния квартиры. Вы получаете отчёты и фиксированную прибыль.
Данные услуги предлагают профессиональные агентства, специализирующиеся на аренде и управлении. Например наша компания предоставляет полный цикл: от оценки и подготовки объекта до заключения договора аренды с проверенным арендатором. Вы просто получаете доход, а все процессы ведутся от вашего имени.
Если вы находитесь в другом регионе России или за рубежом, ДУ квартирой позволяет сдавать недвижимость без личного участия. Мы берём объект в работу дистанционно: заключаем договор, организуем показ, подбираем арендатора и управляем квартирой от вашего имени. Все взаимодействие — онлайн. Вы получаете отчёты и регулярный доход, не прилетая в Москву.
Передал квартиру в управление, находясь в другом регионе.
Я живу в Новосибирске, но квартира осталась в Москве после переезда. Думал сдавать через знакомых, но понял, что не хочу заниматься этим на расстоянии. Обратился в ФРИДОМ — всё оформили дистанционно, даже ключи забрали сами. Уже 10 месяцев получаю стабильный доход, ни разу не пришлось никуда лететь. Очень удобно и грамотно.
Сдаёт квартиру, но сам в другой профессии и не хочет отвлекаться.
Я архитектор, часто в командировках, и не было времени заниматься арендой. Пару раз сам сдавал — то арендаторы съезжали без предупреждения, то пришлось возвращать депозит с конфликтами. С Freedome стало проще: всё на них — от договора до мелкого ремонта. Я просто получаю деньги на счёт и не отвлекаюсь от работы.
Искал сервис для управления недвижимостью бизнес-класса.
У меня апартаменты в районе Сити — хотел, чтобы управление было на уровне. Впечатлило, что в Фридом знают, как работать с дорогими объектами: тщательно проверяют арендаторов, страхуют имущество, регулярно проводят осмотры. Сдаю по хорошей ставке, квартира в порядке. Для собственников в премиум-сегменте — отличный выбор.
Передал 3 квартиры в управление для пассивного дохода.
Я сдаю несколько квартир и раньше работал с разными агентами, но всё время были проблемы. С Фридом всё системно: отчёты, проверки арендаторов, контроль состояния. Сейчас 3 квартиры в управлении, и ни одной просрочки по оплате. Это действительно работает как пассивный доход — мне даже уведомления приходят реже, чем платежи.
Сдавала сама, устала от смен арендаторов.
До этого сдавала квартиру самостоятельно, через Авито. За 2 года поменялось 4 арендатора, и каждый раз это было стрессово: уборка, поиски, осмотры. В какой-то момент просто надоело. В Фридом предложили формат с гарантией замены арендатора — уже год живёт пара, всё стабильно, и даже если съедут — замена бесплатно. Вот это сервис!
Хотела сдавать квартиру без стресса и с заботой о своей собственности.
Не хотелось общаться с арендаторами, решать их вопросы по сливу в ванной и искать кого-то нового каждые полгода. Передала квартиру в Агентство Фридом— и с тех пор всё тихо. Всё под контролем, если нужно — присылают фото, отчёты. Арендаторы сменились один раз, и я об этом узнала из отчёта, а не из звонков по ночам. Спасибо за спокойствие.
Передала квартиру после ремонта, хотела "отбить" вложения.
Сделала хороший ремонт и решила сдавать квартиру через управляющую компанию, чтобы не попасть на небрежных арендаторов. В агентстве ФРИДОМ сразу предложили хорошую стратегию: подобрали семью из IT-компании, оформили страхование, контролируют платежи. Через 2 месяца доход уже покрывал ежемесячный платёж по ипотеке и начал приносить прибыль.
Управление квартирой в Москве из-за рубежа.
Мы живём в Великобритании, но у нас осталась квартира в районе Парк Культуры. Решили не продавать, а сдавать через доверительное управление. Всё оформили по доверенности, мы подписали договор через электронный сервис. Сейчас получаем аренду на счёт в РФ, отчёты приходят на электронную почту, всё прозрачно. Отличное решение, особенно для тех, кто за границей.
Получил квартиру в наследство — не знал, что с ней делать.
Квартира в Москве досталась от родственников. Я живу во Владивостоке, и идея «заниматься сдачей» вообще не радовала и продавать не хотел. По совету знакомых обратился в агентство ФРИДОМ. Всё сделали удалённо: оценка, договор, даже заменили замки и убрали старую мебель. Сейчас уже второй месяц идут выплаты — честно, думал, будет сложнее.
Хотела стабильный доход без лишней суеты.
Решила сдавать квартиру, чтобы поддерживать пенсию. Но с агентами не пошло — то обещают, то пропадают, то приводят непонятных людей. Фридом сделали всё официально, понятно и спокойно. Нашли арендатора за неделю, оформили договор, я получаю деньги и не волнуюсь. Порекомендовали оформить самозанятого, чтобы меньше налогов платить и пенсию не потерять. Всё чётко, особенно для тех, кто ценит порядок и прозрачность.
Скачайте ЧЕК-ЛИСТ «10 шагов для удаленного управления недвижимостью»
