Немецкая дисциплина в московской аренде: как ФРИДОМ проверяет нанимателей, снизив риски и превращая «поиск жильцов» в управляемую процедуру. Скрининг, документы, «светофор» рисков, договор и контроль платежей — всё под ключ.
Аренда недвижимости
Аренда недвижимости
Как повысить доходность сдачи квартиры в аренду? В статье рассказываем, как экспертиза в области home staging помогает собственникам и инвесторам увеличить арендную ставку и быстрее найти арендаторов через доверительное управление. Практические рекомендации для квартир с отделкой, без отделки и со старой меблировкой.
Выходите на российский рынок и ищете комфортное жильё для иностранных сотрудников в Москве? Узнайте, как комплексный сервис от ФРИДОМ 360 поможет организовать аренду квартир, юридическое сопровождение, обслуживание недвижимости и финансовые расчёты в одном месте, сэкономив ваше время и ресурсы.
Налог на профессиональный доход (НПД) и статус самозанятого — удобный способ для физических лиц легально сдавать жилую недвижимость в аренду с минимальными налоговыми затратами. В этой статье мы подробно разбираем, как применить НПД при аренде квартир, какие ограничения существуют, как рассчитывается налог, и почему пенсионеры, оформив НПД, не теряют право на пенсию и льготы. Практические примеры и ссылки на нормативные документы помогут вам разобраться в нюансах.
Многие управляющие компании на УСН не учитывают, что при превышении выручки в 60 млн рублей они обязаны начислять НДС даже при работе с жилой недвижимостью. В статье мы разбираем, возникает ли НДС при доверительном управлении квартирами, как облагается вознаграждение управляющего, действует ли освобождение для аренды жилья и какие риски несёт собственник и управляющий при нарушении этих правил. Полезный материал для практикующих управляющих компаний и собственников, работающих с жилым фондом через договор доверительного управления.
В статье разбирается вопрос законности сдачи квартир в посуточную аренду государственными служащими и военнослужащими через агентства и онлайн-сервисы бронирования. Анализируются признаки предпринимательской деятельности, риски нарушения антикоррупционного и налогового законодательства, а также приводится подробное сравнение агентского договора и договора доверительного управления с точки зрения допустимости и последствий для служащих. Статья будет полезна госслужащим и военным, которые хотят избежать проблем при сдаче своей недвижимости.
Государственные служащие имеют право сдавать своё жильё в аренду, однако такая деятельность строго регулируется законом и сопровождается рядом ограничений. В статье подробно раскрываются правовые нюансы, налоговые вопросы (применение режима НПД), антикоррупционные требования и порядок декларирования доходов. Разобраны особенности сдачи жилья федеральными, региональными и муниципальными чиновниками с конкретными примерами из практики и полезными советами, включая вариант передачи недвижимости в доверительное управление.
Сдача квартиры военнослужащим — это возможность получать дополнительный доход, но сопряжена с рядом юридических тонкостей и ограничений. В статье подробно раскрыты правовые аспекты сдачи жилья, возможности и условия применения спецрежима НПД, вопросы дисциплинарной ответственности и порядок информирования командования. Приводятся конкретные примеры ситуаций и практические советы, которые помогут военнослужащим избежать ошибок и успешно реализовать своё право на аренду недвижимости.
Устали от звонков арендаторов среди ночи, поиска новых жильцов и ремонта после их выезда? Доверительное управление квартирами в Москве — инструмент, который превращает недвижимость в стабильный источник дохода, избавляя собственников от рутины.
Читайте статью — и превратите квартиру в работающий актив, а не головную боль.
Читайте статью — и превратите квартиру в работающий актив, а не головную боль.
Вы приходите в квартиру и видите разбитую технику, долги за полгода и арендатора, который игнорирует ваши звонки. Самостоятельные уговоры и угрозы не работают, а суд кажется бесконечным кошмаром. Как защитить себя и вернуть деньги?
Если арендаторы довели вас до предела — не сдавайтесь. Узнайте, как превратить хаос в порядок и вернуть контроль над недвижимостью.
Читайте → чтобы спасти свои деньги и нервы, пока не стало поздно.
Если арендаторы довели вас до предела — не сдавайтесь. Узнайте, как превратить хаос в порядок и вернуть контроль над недвижимостью.
Читайте → чтобы спасти свои деньги и нервы, пока не стало поздно.
Вы приходите в квартиру и видите разбитую технику, долги за полгода и арендатора, который игнорирует ваши звонки. Самостоятельные уговоры и угрозы не работают, а суд кажется бесконечным кошмаром. Как защитить себя и вернуть деньги?
Если арендаторы довели вас до предела — не сдавайтесь. Узнайте, как превратить хаос в порядок и вернуть контроль над недвижимостью.
Читайте → чтобы спасти свои деньги и нервы, пока не стало поздно.
Если арендаторы довели вас до предела — не сдавайтесь. Узнайте, как превратить хаос в порядок и вернуть контроль над недвижимостью.
Читайте → чтобы спасти свои деньги и нервы, пока не стало поздно.
Вы держите недвижимость под замком из-за страха, что арендаторы испортят ремонт, устроят притон или исчезнут с вашим телевизором? Знакомо? Вы не одиноки: 60% собственников не сдают жилье именно из-за этих опасений. Но что страшнее: гипотетические риски или гарантированные потери в сотни тысяч рублей каждый год?
Если ваша недвижимость годами не работает на вас — эта статья заставит пересмотреть все страхи. Деньги не должны пылиться на полках — они должны приносить деньги.
Читать → чтобы превратить квартиру в источник дохода, а не в музей ваших тревог.
Если ваша недвижимость годами не работает на вас — эта статья заставит пересмотреть все страхи. Деньги не должны пылиться на полках — они должны приносить деньги.
Читать → чтобы превратить квартиру в источник дохода, а не в музей ваших тревог.
Управлять недвижимостью в другом городе — всё равно что играть в шахматы вслепую: один неверный ход — и вы теряете фигуру. Как быть, если вы живете в Берлине, Стамбуле или Владивостоке, а ваша квартира в Москве приносит головную боль вместо дохода?
Если вы устали от звонков о протечках, судов с арендаторами и поиска честных подрядчиков — эта статья ваш must-read. Управлять недвижимостью можно без стресса — даже из другой страны.
Читать → чтобы превратить квартиру в источник дохода, а не в вечную проблему.
Если вы устали от звонков о протечках, судов с арендаторами и поиска честных подрядчиков — эта статья ваш must-read. Управлять недвижимостью можно без стресса — даже из другой страны.
Читать → чтобы превратить квартиру в источник дохода, а не в вечную проблему.
Вы уверены, что ваша квартира приносит максимум дохода? Или, может, вы только планируете сдавать жилье, боясь мошенников и проблем с арендаторами? Узнайте, почему 90% арендодателей совершают одни и те же ошибки, и как их избежать уже завтра. «После этой статьи вы либо начнете действовать грамотно, либо задумаетесь: стоит ли вообще связываться с арендой».
Читайте → если хотите, чтобы ваша недвижимость работала на вас, а не против вас.
Читайте → если хотите, чтобы ваша недвижимость работала на вас, а не против вас.
С 2025 года ужесточены требования к миграционному учету иностранных граждан в России. Арендодателям, сдающим жилье, грозят штрафы до 500 000 руб. за несвоевременную подачу уведомлений, а иностранцам — депортация за отсутствие регистрации.
Актуальные изменения законодательства, ссылки на законы и образцы документов — читайте, чтобы не нарушить миграционные правила и защитить свой бизнес.
Актуальные изменения законодательства, ссылки на законы и образцы документов — читайте, чтобы не нарушить миграционные правила и защитить свой бизнес.
Вы являетесь владельцем коммерческой недвижимости и ищете надёжного арендатора? Сотрудничество с сетью магазинов «Фасоль» — франчайзинговым проектом компании METRO — может стать для вас отличным решением. В нашей статье мы подробно рассмотрим требования «Фасоль» к арендуемым помещениям, процесс подачи предложения и ключевые аспекты успешного сотрудничества. Узнайте, как подготовить ваше помещение к аренде и установить долгосрочные партнёрские отношения с одной из ведущих розничных сетей России.
Планируете сдать коммерческое помещение в аренду сети супермаркетов «Фикс Пайс» (Fix Price)? В нашем подробном руководстве вы найдёте всю необходимую информацию: от требований к помещениям и подготовки предложения до процесса переговоров и заключения договора. Узнайте, как успешно сотрудничать с одним из ведущих ритейлеров Москвы и обеспечить долгосрочную и стабильную аренду для вашего объекта недвижимости.
Планируете сдать коммерческое помещение в аренду сети супермаркетов «Магнолия»? В нашем подробном руководстве вы найдёте всю необходимую информацию: от требований к помещениям и подготовки предложения до процесса переговоров и заключения договора. Узнайте, как успешно сотрудничать с одним из ведущих ритейлеров Москвы и обеспечить долгосрочную и стабильную аренду для вашего объекта недвижимости.
Планируете сдать своё коммерческое помещение в аренду надёжному арендатору? Компания «ВинЛаб» активно расширяет сеть алкомаркетов и ищет подходящие торговые площади. В нашем руководстве вы найдёте подробную информацию о требованиях «ВинЛаб» к арендуемым помещениям, процессе подачи предложения и ключевых аспектах успешного сотрудничества. Узнайте, как подготовить своё предложение и обеспечить стабильный доход от аренды с одним из лидеров рынка.
Планируете сдать своё коммерческое помещение в аренду надёжному арендатору? Компания «ВинЛаб» активно расширяет сеть алкомаркетов и ищет подходящие торговые площади. В нашем руководстве вы найдёте подробную информацию о требованиях «ВинЛаб» к арендуемым помещениям, процессе подачи предложения и ключевых аспектах успешного сотрудничества. Узнайте, как подготовить своё предложение и обеспечить стабильный доход от аренды с одним из лидеров рынка.
Планируете сдать своё помещение в аренду компании «Яндекс.Лавка»? В нашем подробном руководстве вы найдёте всю необходимую информацию: от требований к помещениям и процесса подачи предложения до ключевых аспектов заключения договора аренды. Подготовьтесь к успешному сотрудничеству с лидером рынка экспресс-доставки и обеспечьте стабильный доход от вашей недвижимости.
Планируете сдать помещение в аренду сервису доставки «Самокат»? В этом руководстве подробно разберем все ключевые моменты: от требований к объектам недвижимости до процесса заключения договора. Узнайте, как подготовить предложение, пройти этап переговоров и обеспечить успешное сотрудничество с одним из ведущих игроков рынка экспресс-доставки.
Сдача помещения для пункта выдачи заказов Ozon — это возможность для арендодателей обеспечить стабильный доход и сотрудничество с одним из крупнейших ритейлеров. В статье рассмотрим ключевые требования компании, условия аренды, а также полезные рекомендации для собственников недвижимости, желающих заключить выгодный договор аренды.
Рассматриваете возможность сдачи вашего помещения в аренду сети «Бристоль»? Узнайте о ключевых требованиях компании к арендуемым площадям, процессе подачи предложения и преимуществах сотрудничества с одним из ведущих ритейлеров России. Подготовьтесь к успешному партнёрству, обеспечив соответствие вашего объекта необходимым стандартам.
Планируете сдать помещение под аптеку? В нашем руководстве вы найдете все необходимые требования, советы по подготовке и оформлению аренды, а также рекомендации для успешного сотрудничества с аптечными сетями.
МАП и ГАП — ключевые показатели в арендном бизнесе, определяющие месячные и годовые платежи. Узнайте, как они помогают управлять доходностью коммерческой недвижимости, устанавливать конкурентные ставки аренды и привлекать инвесторов. В статье — примеры расчётов и практические советы.
Планируете сдать коммерческую недвижимость сети «ВкусВилл»? В нашем руководстве вы найдёте всю необходимую информацию: от требований к помещениям до заключения договора аренды. Подготовьтесь к успешному сотрудничеству с одним из лидеров российского ритейла.
Сдача помещения для пункта выдачи заказов Яндекс Маркет— это возможность для арендодателей обеспечить стабильный доход и сотрудничество с одним из крупнейших ритейлеров. В статье рассмотрим ключевые требования компании, условия аренды, а также полезные рекомендации для собственников недвижимости, желающих заключить выгодный договор аренды.
Планируете сдать коммерческую недвижимость сети «Лента»? В нашем руководстве вы найдёте всю необходимую информацию: от требований к помещениям до заключения договора аренды. Подготовьтесь к успешному сотрудничеству с одним из лидеров российского ритейла.
Планируете сдать своё помещение в аренду сети магазинов «Чижик»? В нашей статье вы найдёте подробные требования к помещениям, этапы взаимодействия и практические рекомендации для успешного сотрудничества с одним из лидеров розничной торговли.
Хотите сдать своё помещение в аренду сети магазинов «Верный»? Мы подготовили полное руководство с требованиями к объекту, этапами подачи предложения и важными рекомендациями для собственников, чтобы ваше сотрудничество с крупной сетью было успешным.
Планируете сдать своё помещение в аренду сети «Магнит»? В нашем руководстве вы найдёте подробную информацию о требованиях к помещениям, процессе подачи предложения и заключения договора аренды.
Сдача помещения для пункта выдачи заказов Ozon — это возможность для арендодателей обеспечить стабильный доход и сотрудничество с одним из крупнейших ритейлеров. В статье рассмотрим ключевые требования компании, условия аренды, а также полезные рекомендации для собственников недвижимости, желающих заключить выгодный договор аренды.
Сотрудничество с сетью «Пятёрочка» открывает для арендодателей стабильный источник дохода, но требует знания требований и условий аренды. В статье рассмотрены важные аспекты договора, типичные риски и рекомендации по работе с ритейлером, чтобы вы могли избежать неприятных сюрпризов и обеспечить успешное сотрудничество с крупной сетью.
Сдача помещения под пункт выдачи заказов (ПВЗ) Wildberries — это шанс для арендодателей получить стабильный доход. В этой статье вы найдёте полное руководство по требованиям к помещениям, этапам заключения договора и важным аспектам аренды. Мы расскажем, как правильно подготовить объект, что учесть при переговорах и какие риски могут возникнуть для арендодателя.
Сдача помещения в аренду сети «Красное&Белое» может стать выгодным решением для владельцев коммерческой недвижимости. В статье вы узнаете об основных требованиях к помещениям КБ, этапах подготовки и начале арендных платежей, а также получите советы по заключению договора, включая важные юридические аспекты. Читайте дальше, чтобы подготовить объект к сдаче и обеспечить успешное сотрудничество с одним из крупнейших ритейлеров в России.
Не можете определиться?
Оставьте заявку, и мы с вами свяжемся. Ответим на все вопросы
Оставить заявку