+7 (#{XXX})#{XXX}-#{XX}-#{XX}
Избранное
Сравнение
Заказать звонок

Вы в хорошей компании

+7 (495) 580-30-32

Аренда недвижимости

Агентские услуги
Аналитика коммерческой недвижимости
Аренда недвижимости
Бизнес Компас
Доверительное управление
Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Зарубежная недвижимость
Инвестиции в недвижимость
Инновации
Ипотека
Колонка Марты Октябрьской
Коммерческая недвижимость
Международные сделки
Налоги
Новостройки
Покупка недвижимости
Продажа ГАБ
Продажа недвижимости
Требования сетевиков
Элитная недвижимость
Юридические вопросы

Выбрать раздел

Агентские услуги
Аналитика коммерческой недвижимости
Аренда недвижимости
Бизнес Компас
Доверительное управление
Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Зарубежная недвижимость
Инвестиции в недвижимость
Инновации
Ипотека
Колонка Марты Октябрьской
Коммерческая недвижимость
Международные сделки
Налоги
Новостройки
Покупка недвижимости
Продажа ГАБ
Продажа недвижимости
Требования сетевиков
Элитная недвижимость
Юридические вопросы
Рынок аренды жилья в России: итоги 2025 года и перспективы для инвесторов и арендаторов
Рынок аренды жилья в России: итоги 2025 года и перспективы для инвесторов и арендаторов
50 мин.
2025 год стал переломным для рынка аренды недвижимости в России. Высокие ипотечные ставки и массовый выход инвестиционных квартир привели к историческим изменениям: предложение удвоилось за два года, а цены в Москве впервые за три года снизились на 3%.
Сдача элитной квартиры в аренду: спрос, ставки, требования арендаторов и как подготовить объект (план А/план Б для инвестора)
Сдача элитной квартиры в аренду: спрос, ставки, требования арендаторов и как подготовить объект (план А/план Б для инвестора)
22 мин.
Спрос на элитную аренду растёт (+14% год к году), но выигрывает не тот, у кого «самая красивая квартира», а тот, у кого объект правильно оценен, упакован и профессионально управляется. Полный чек-лист собственника 2026 — от аудита до первого платежа.
Проверка арендатора «по-немецки» в Москве: как ФРИДОМ отбирает нанимателей и защищает собственника
Проверка арендатора «по-немецки» в Москве: как ФРИДОМ отбирает нанимателей и защищает собственника
32 мин.
Немецкая дисциплина в московской аренде: как ФРИДОМ проверяет нанимателей, снизив риски и превращая «поиск жильцов» в управляемую процедуру. Скрининг, документы, «светофор» рисков, договор и контроль платежей — всё под ключ.
Хоум-стейджинг и доверительное управление: как подготовка квартиры повышает доход от аренды
Хоум-стейджинг и доверительное управление: как подготовка квартиры повышает доход от аренды
33 мин.
Как повысить доходность сдачи квартиры в аренду? В статье рассказываем, как экспертиза в области home staging помогает собственникам и инвесторам увеличить арендную ставку и быстрее найти арендаторов через доверительное управление. Практические рекомендации для квартир с отделкой, без отделки и со старой меблировкой.
Аренда жилья для иностранных сотрудников в Москве: как сэкономить время и деньги с помощью комплексного сервиса
Аренда жилья для иностранных сотрудников в Москве: как сэкономить время и деньги с помощью комплексного сервиса
17 мин.
Выходите на российский рынок и ищете комфортное жильё для иностранных сотрудников в Москве? Узнайте, как комплексный сервис от ФРИДОМ 360 поможет организовать аренду квартир, юридическое сопровождение, обслуживание недвижимости и финансовые расчёты в одном месте, сэкономив ваше время и ресурсы.
Налог на профессиональный доход (НПД) и аренда жилья
Налог на профессиональный доход (НПД) и аренда жилья
19 мин.
Налог на профессиональный доход (НПД) и статус самозанятого — удобный способ для физических лиц легально сдавать жилую недвижимость в аренду с минимальными налоговыми затратами. В этой статье мы подробно разбираем, как применить НПД при аренде квартир, какие ограничения существуют, как рассчитывается налог, и почему пенсионеры, оформив НПД, не теряют право на пенсию и льготы. Практические примеры и ссылки на нормативные документы помогут вам разобраться в нюансах.
Налогообложение доверительного управления жилой недвижимостью (УСН 15%)
Налогообложение доверительного управления жилой недвижимостью (УСН 15%)
23 мин.
Многие управляющие компании на УСН не учитывают, что при превышении выручки в 60 млн рублей они обязаны начислять НДС даже при работе с жилой недвижимостью. В статье мы разбираем, возникает ли НДС при доверительном управлении квартирами, как облагается вознаграждение управляющего, действует ли освобождение для аренды жилья и какие риски несёт собственник и управляющий при нарушении этих правил. Полезный материал для практикующих управляющих компаний и собственников, работающих с жилым фондом через договор доверительного управления.
Посуточная сдача в аренду квартир госслужащими и военнослужащими через агентства: законно ли это?
Посуточная сдача в аренду квартир госслужащими и военнослужащими через агентства: законно ли это?
41 мин.
В статье разбирается вопрос законности сдачи квартир в посуточную аренду государственными служащими и военнослужащими через агентства и онлайн-сервисы бронирования. Анализируются признаки предпринимательской деятельности, риски нарушения антикоррупционного и налогового законодательства, а также приводится подробное сравнение агентского договора и договора доверительного управления с точки зрения допустимости и последствий для служащих. Статья будет полезна госслужащим и военным, которые хотят избежать проблем при сдаче своей недвижимости.
Как государственным служащим сдавать квартиру в аренду (найм)
Как государственным служащим сдавать квартиру в аренду (найм)
100 мин.
Государственные служащие имеют право сдавать своё жильё в аренду, однако такая деятельность строго регулируется законом и сопровождается рядом ограничений. В статье подробно раскрываются правовые нюансы, налоговые вопросы (применение режима НПД), антикоррупционные требования и порядок декларирования доходов. Разобраны особенности сдачи жилья федеральными, региональными и муниципальными чиновниками с конкретными примерами из практики и полезными советами, включая вариант передачи недвижимости в доверительное управление.
Как военнослужащим сдавать квартиру в аренду (найм)
Как военнослужащим сдавать квартиру в аренду (найм)
74 мин.
Сдача квартиры военнослужащим — это возможность получать дополнительный доход, но сопряжена с рядом юридических тонкостей и ограничений. В статье подробно раскрыты правовые аспекты сдачи жилья, возможности и условия применения спецрежима НПД, вопросы дисциплинарной ответственности и порядок информирования командования. Приводятся конкретные примеры ситуаций и практические советы, которые помогут военнослужащим избежать ошибок и успешно реализовать своё право на аренду недвижимости.
Доверительное управление квартирой в Москве: как получать стабильный доход от аренды, не тратя время и силы
Доверительное управление квартирой в Москве: как получать стабильный доход от аренды, не тратя время и силы
47 мин.
Устали от звонков арендаторов среди ночи, поиска новых жильцов и ремонта после их выезда? Доверительное управление квартирами в Москве — инструмент, который превращает недвижимость в стабильный источник дохода, избавляя собственников от рутины.
Читайте статью — и превратите квартиру в работающий актив, а не головную боль.
Полный гид по доверительному управлению недвижимостью: когда оно нужно и как выбрать компанию
Полный гид по доверительному управлению недвижимостью: когда оно нужно и как выбрать компанию
20 мин.
Вы приходите в квартиру и видите разбитую технику, долги за полгода и арендатора, который игнорирует ваши звонки. Самостоятельные уговоры и угрозы не работают, а суд кажется бесконечным кошмаром. Как защитить себя и вернуть деньги?
Если арендаторы довели вас до предела — не сдавайтесь. Узнайте, как превратить хаос в порядок и вернуть контроль над недвижимостью.
Читайте → чтобы спасти свои деньги и нервы, пока не стало поздно.
Конфликт с арендаторами: что делать, если не платят или портят жилье
Конфликт с арендаторами: что делать, если не платят или портят жилье
15 мин.
Вы приходите в квартиру и видите разбитую технику, долги за полгода и арендатора, который игнорирует ваши звонки. Самостоятельные уговоры и угрозы не работают, а суд кажется бесконечным кошмаром. Как защитить себя и вернуть деньги?
Если арендаторы довели вас до предела — не сдавайтесь. Узнайте, как превратить хаос в порядок и вернуть контроль над недвижимостью.
Читайте → чтобы спасти свои деньги и нервы, пока не стало поздно.
Почему ваша недвижимость простаивает: 3 страха, которые мешают зарабатывать
Почему ваша недвижимость простаивает: 3 страха, которые мешают зарабатывать
12 мин.
Вы держите недвижимость под замком из-за страха, что арендаторы испортят ремонт, устроят притон или исчезнут с вашим телевизором? Знакомо? Вы не одиноки: 60% собственников не сдают жилье именно из-за этих опасений. Но что страшнее: гипотетические риски или гарантированные потери в сотни тысяч рублей каждый год?
Если ваша недвижимость годами не работает на вас — эта статья заставит пересмотреть все страхи. Деньги не должны пылиться на полках — они должны приносить деньги.
Читать → чтобы превратить квартиру в источник дохода, а не в музей ваших тревог.
Управление недвижимостью в другом городе: как не потерять доход и нервы
Управление недвижимостью в другом городе: как не потерять доход и нервы
19 мин.
Управлять недвижимостью в другом городе — всё равно что играть в шахматы вслепую: один неверный ход — и вы теряете фигуру. Как быть, если вы живете в Берлине, Стамбуле или Владивостоке, а ваша квартира в Москве приносит головную боль вместо дохода?
Если вы устали от звонков о протечках, судов с арендаторами и поиска честных подрядчиков — эта статья ваш must-read. Управлять недвижимостью можно без стресса — даже из другой страны.
Читать → чтобы превратить квартиру в источник дохода, а не в вечную проблему.
Как сдать квартиру в аренду без риска: 5 ошибок, которые допускают 90% собственников
Как сдать квартиру в аренду без риска: 5 ошибок, которые допускают 90% собственников
60 мин.
Вы уверены, что ваша квартира приносит максимум дохода? Или, может, вы только планируете сдавать жилье, боясь мошенников и проблем с арендаторами? Узнайте, почему 90% арендодателей совершают одни и те же ошибки, и как их избежать уже завтра. «После этой статьи вы либо начнете действовать грамотно, либо задумаетесь: стоит ли вообще связываться с арендой».
Читайте → если хотите, чтобы ваша недвижимость работала на вас, а не против вас.
Регистрация иностранных граждан при аренде жилья: порядок и требования
Регистрация иностранных граждан при аренде жилья: порядок и требования
26 мин.
С 2025 года ужесточены требования к миграционному учету иностранных граждан в России. Арендодателям, сдающим жилье, грозят штрафы до 500 000 руб. за несвоевременную подачу уведомлений, а иностранцам — депортация за отсутствие регистрации.
Актуальные изменения законодательства, ссылки на законы и образцы документов — читайте, чтобы не нарушить миграционные правила и защитить свой бизнес.
Как сдать помещение в аренду сети «Фасоль»: требования, этапы и рекомендации для арендодателей
Как сдать помещение в аренду сети «Фасоль»: требования, этапы и рекомендации для арендодателей
36 мин.
Вы являетесь владельцем коммерческой недвижимости и ищете надёжного арендатора? Сотрудничество с сетью магазинов «Фасоль» — франчайзинговым проектом компании METRO — может стать для вас отличным решением. В нашей статье мы подробно рассмотрим требования «Фасоль» к арендуемым помещениям, процесс подачи предложения и ключевые аспекты успешного сотрудничества. Узнайте, как подготовить ваше помещение к аренде и установить долгосрочные партнёрские отношения с одной из ведущих розничных сетей России.
Как сдать помещение в аренду сети «Fix Price»: требования и условия сотрудничества
Как сдать помещение в аренду сети «Fix Price»: требования и условия сотрудничества
44 мин.
Планируете сдать коммерческое помещение в аренду сети супермаркетов «Фикс Пайс» (Fix Price)? В нашем подробном руководстве вы найдёте всю необходимую информацию: от требований к помещениям и подготовки предложения до процесса переговоров и заключения договора. Узнайте, как успешно сотрудничать с одним из ведущих ритейлеров Москвы и обеспечить долгосрочную и стабильную аренду для вашего объекта недвижимости.
Как сдать помещение в аренду сети супермаркетов «Магнолия»: требования, этапы и рекомендации для собственников
Как сдать помещение в аренду сети супермаркетов «Магнолия»: требования, этапы и рекомендации для собственников
50 мин.
Планируете сдать коммерческое помещение в аренду сети супермаркетов «Магнолия»? В нашем подробном руководстве вы найдёте всю необходимую информацию: от требований к помещениям и подготовки предложения до процесса переговоров и заключения договора. Узнайте, как успешно сотрудничать с одним из ведущих ритейлеров Москвы и обеспечить долгосрочную и стабильную аренду для вашего объекта недвижимости.
Как сдать помещение в аренду сети «Ароматный Мир»: требования и процесс сотрудничества
Как сдать помещение в аренду сети «Ароматный Мир»: требования и процесс сотрудничества
40 мин.
Планируете сдать своё коммерческое помещение в аренду надёжному арендатору? Компания «ВинЛаб» активно расширяет сеть алкомаркетов и ищет подходящие торговые площади. В нашем руководстве вы найдёте подробную информацию о требованиях «ВинЛаб» к арендуемым помещениям, процессе подачи предложения и ключевых аспектах успешного сотрудничества. Узнайте, как подготовить своё предложение и обеспечить стабильный доход от аренды с одним из лидеров рынка.
Как сдать помещение в аренду алкомаркету «ВинЛаб»: требования и процесс сотрудничества
Как сдать помещение в аренду алкомаркету «ВинЛаб»: требования и процесс сотрудничества
39 мин.
Планируете сдать своё коммерческое помещение в аренду надёжному арендатору? Компания «ВинЛаб» активно расширяет сеть алкомаркетов и ищет подходящие торговые площади. В нашем руководстве вы найдёте подробную информацию о требованиях «ВинЛаб» к арендуемым помещениям, процессе подачи предложения и ключевых аспектах успешного сотрудничества. Узнайте, как подготовить своё предложение и обеспечить стабильный доход от аренды с одним из лидеров рынка.
Как сдать помещение в аренду для Яндекс.Лавки: требования, этапы и рекомендации арендодателю
Как сдать помещение в аренду для Яндекс.Лавки: требования, этапы и рекомендации арендодателю
46 мин.
Планируете сдать своё помещение в аренду компании «Яндекс.Лавка»? В нашем подробном руководстве вы найдёте всю необходимую информацию: от требований к помещениям и процесса подачи предложения до ключевых аспектов заключения договора аренды. Подготовьтесь к успешному сотрудничеству с лидером рынка экспресс-доставки и обеспечьте стабильный доход от вашей недвижимости.
Как сдать помещение сети "Самокат": требования, этапы и рекомендации арендодателю
Как сдать помещение сети "Самокат": требования, этапы и рекомендации арендодателю
47 мин.
Планируете сдать помещение в аренду сервису доставки «Самокат»? В этом руководстве подробно разберем все ключевые моменты: от требований к объектам недвижимости до процесса заключения договора. Узнайте, как подготовить предложение, пройти этап переговоров и обеспечить успешное сотрудничество с одним из ведущих игроков рынка экспресс-доставки.
Как сдать помещение компании СДЭК: требования, процесс и рекомендации
Как сдать помещение компании СДЭК: требования, процесс и рекомендации
32 мин.
Сдача помещения для пункта выдачи заказов Ozon — это возможность для арендодателей обеспечить стабильный доход и сотрудничество с одним из крупнейших ритейлеров. В статье рассмотрим ключевые требования компании, условия аренды, а также полезные рекомендации для собственников недвижимости, желающих заключить выгодный договор аренды.
Как сдать помещение в аренду сети «Бристоль»: требования, этапы и советы
Как сдать помещение в аренду сети «Бристоль»: требования, этапы и советы
36 мин.
Рассматриваете возможность сдачи вашего помещения в аренду сети «Бристоль»? Узнайте о ключевых требованиях компании к арендуемым площадям, процессе подачи предложения и преимуществах сотрудничества с одним из ведущих ритейлеров России. Подготовьтесь к успешному партнёрству, обеспечив соответствие вашего объекта необходимым стандартам.
Как сдать помещение под аптеку: требования аптечных сетей и рекомендации для арендодателей
Как сдать помещение под аптеку: требования аптечных сетей и рекомендации для арендодателей
49 мин.
Планируете сдать помещение под аптеку? В нашем руководстве вы найдете все необходимые требования, советы по подготовке и оформлению аренды, а также рекомендации для успешного сотрудничества с аптечными сетями.
Что такое МАП и ГАП в арендном бизнесе: основные понятия и их роль
Что такое МАП и ГАП в арендном бизнесе: основные понятия и их роль
8 мин.
МАП и ГАП — ключевые показатели в арендном бизнесе, определяющие месячные и годовые платежи. Узнайте, как они помогают управлять доходностью коммерческой недвижимости, устанавливать конкурентные ставки аренды и привлекать инвесторов. В статье — примеры расчётов и практические советы.
Как сдать помещение в аренду сети ВкусВилл: требования, этапы и рекомендации для собственников
Как сдать помещение в аренду сети ВкусВилл: требования, этапы и рекомендации для собственников
52 мин.
Планируете сдать коммерческую недвижимость сети «ВкусВилл»? В нашем руководстве вы найдёте всю необходимую информацию: от требований к помещениям до заключения договора аренды. Подготовьтесь к успешному сотрудничеству с одним из лидеров российского ритейла.
Как сдать помещение под пункт выдачи заказов Яндекс Маркет: требования, особенности и преимущества для собственников
Как сдать помещение под пункт выдачи заказов Яндекс Маркет: требования, особенности и преимущества для собственников
36 мин.
Сдача помещения для пункта выдачи заказов Яндекс Маркет— это возможность для арендодателей обеспечить стабильный доход и сотрудничество с одним из крупнейших ритейлеров. В статье рассмотрим ключевые требования компании, условия аренды, а также полезные рекомендации для собственников недвижимости, желающих заключить выгодный договор аренды.
Как сдать помещение в аренду сети Лента: требования, этапы и рекомендации для собственников
Как сдать помещение в аренду сети Лента: требования, этапы и рекомендации для собственников
54 мин.
Планируете сдать коммерческую недвижимость сети «Лента»? В нашем руководстве вы найдёте всю необходимую информацию: от требований к помещениям до заключения договора аренды. Подготовьтесь к успешному сотрудничеству с одним из лидеров российского ритейла.
Как сдать помещение в аренду сети Чижик: требования, этапы и рекомендации для собственников
Как сдать помещение в аренду сети Чижик: требования, этапы и рекомендации для собственников
39 мин.
Планируете сдать своё помещение в аренду сети магазинов «Чижик»? В нашей статье вы найдёте подробные требования к помещениям, этапы взаимодействия и практические рекомендации для успешного сотрудничества с одним из лидеров розничной торговли.
Как сдать помещение в аренду сети магазинов Верный: требования, этапы и рекомендации для собственников
Как сдать помещение в аренду сети магазинов Верный: требования, этапы и рекомендации для собственников
42 мин.
Хотите сдать своё помещение в аренду сети магазинов «Верный»? Мы подготовили полное руководство с требованиями к объекту, этапами подачи предложения и важными рекомендациями для собственников, чтобы ваше сотрудничество с крупной сетью было успешным.
Как сдать помещение в аренду сети Магнит: подробное руководство для собственников
Как сдать помещение в аренду сети Магнит: подробное руководство для собственников
48 мин.
Планируете сдать своё помещение в аренду сети «Магнит»? В нашем руководстве вы найдёте подробную информацию о требованиях к помещениям, процессе подачи предложения и заключения договора аренды.
Как сдать помещение для пункта выдачи заказов Озон: требования, этапы и советы
Как сдать помещение для пункта выдачи заказов Озон: требования, этапы и советы
30 мин.
Сдача помещения для пункта выдачи заказов Ozon — это возможность для арендодателей обеспечить стабильный доход и сотрудничество с одним из крупнейших ритейлеров. В статье рассмотрим ключевые требования компании, условия аренды, а также полезные рекомендации для собственников недвижимости, желающих заключить выгодный договор аренды.
Как сдать помещение в аренду сети Пятёрочка: требования, этапы и советы для собственников
Как сдать помещение в аренду сети Пятёрочка: требования, этапы и советы для собственников
33 мин.
Сотрудничество с сетью «Пятёрочка» открывает для арендодателей стабильный источник дохода, но требует знания требований и условий аренды. В статье рассмотрены важные аспекты договора, типичные риски и рекомендации по работе с ритейлером, чтобы вы могли избежать неприятных сюрпризов и обеспечить успешное сотрудничество с крупной сетью.

Назад

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем 🍪cookies