- Премиум
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Дом А» торговые помещения у ст. «Дербеневская» в ЮАО
Коммерческие помещения в жилом комплексе класса «Премиум» на Дубининской улице в ЮАО: ст. «Дербеневская» в 9 минутах пешком, один корпус высотой 6–21 этаж, строится
- Минимальная цена
- От 48,7 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 62,8 м²
- Предложений
- 6
- Метро
- Серпуховская
Выберите помещение
По данным застройщика
- Помещений в продаже
- 6
- Цена
- от 48,7 до 387 млн ₽
- Площадь
- от 62,8 до 581 м²
- Торговое помещение 62,8 м²
Этаж 1 из 21 · Дом 1 - Торговое помещение 73,2 м²
Этаж 1 из 21 · Дом 1 - Торговое помещение 137,7 м²
Этаж 1 из 21 · Дом 1 - Торговое помещение 97,3 м²
Этаж 1 из 21 · Дом 1 - Торговое помещение 199,5 м²
Этаж 1 из 21 · Дом 1 - Торговое помещение 581 м²
Этаж 1 из 21 · Дом 1
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК Дом «А»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Помещения от 120 м²
- магазин шаговой доступности
- ресторан
- фитнес-студия или клиника
- образовательный центр
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Дербеневская9 мин пешком
- Серпуховская19 мин пешком
- Павелецкая20 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Для чего покупаете?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Страница посвящена коммерческим помещениям в ЖК «Дом А» — жилом комплексе класса «Премиум» на Дубининской улице, 59. По составу комплекса здесь представлен формат торгового помещения. Предложение рассчитано на арендаторов, которым нужна точка рядом с жилой аудиторией, инвесторов, рассматривающих помещение для сдачи в аренду, и владельцев, открывающих свой бизнес.
Комплекс находится в ЮАО и строится. До ст. «Дербеневская» — 9 минут пешком, что даёт точке выход на поток пассажиров и прохожих. Единственный корпус высотой 6–21 этаж формирует собственную аудиторию жителей, для которой повседневные покупки и услуги удобны рядом с домом. Адрес — ул. Дубининская, 59 — служит понятным ориентиром для клиентов из других районов.
Среди форматов коммерции в жилых комплексах — стрит-ретейл с витринами и входом с улицы, офисы и ПСН (помещения свободного назначения). В данных комплекса указан формат «Торговое помещение»: такие помещения подходят для магазинов, аптек, кофеен и сервисных точек. Обычно коммерцию размещают на первых этажах; витринное остекление и отдельный вход определяются конкретным помещением.
Помещение можно рассматривать для покупки или аренды — условия зависят от конкретного предложения. Перед решением уточните этаж, наличие отдельного входа, состояние (под отделку или готовое), разрешённое назначение, электрическую мощность, возможность размещения вывески, парковку для клиентов и срок передачи помещения.
Преимущества
- Торговое помещение
- Формат «Торговое помещение» указан в данных комплекса
- Стрит-ретейл
- Помещения с витринами и входом с улицы — формат для торговли и услуг
- Офисы и помещения ПСН
- Офисы и помещения свободного назначения — под сервисы, услуги и общепит
- Первые этажи и витрины
- Витринное остекление и этаж размещения уточняются по каждому лоту
- Отдельные входы
- Наличие отдельного входа определяется планировкой конкретного помещения
- Трафик жителей
- Жители корпуса — постоянная аудитория для повседневных сервисов
Инфраструктура и удобства
- Станция «Дербеневская»
- От комплекса до ст. «Дербеневская» — 9 минут пешком
- Дубининская улица
- Адрес комплекса — ул. Дубининская, 59: ориентир для клиентов и курьеров
- Округ ЮАО, Москва
- Комплекс находится в Южном административном округе Москвы
- Поток жителей корпуса
- Жилой корпус высотой 6–21 этаж формирует ежедневный поток покупателей
- Класс «Премиум»
- Комплекс относится к классу «Премиум» — формат точки стоит подбирать под эту аудиторию
- Парковка для клиентов
- Условия парковки для посетителей уточняются по каждому помещению отдельно
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК Дом «А»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.