- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «UP-квартал Сколковский» комфорт-класс в Одинцово у инновационного центра Сколково
Коммерческие помещения на первых этажах UP-квартала «Сколковский» в Одинцово, в 15 минутах пешком от МЦД-1 «Сколково», среди 21 корпуса с тысячами жителей
- Срок сдачи
- 2022
- Метро
- Сколково
- Квартир
- 7 604
- Корпусов
- 21
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коммерческие помещения в UP-квартал «Сколковский» — это стрит-ретейл, офисы и ПСН на первых этажах жилых корпусов масштабного квартала комфорт-класса от ГК ФСК. Формат подходит арендатору, который ищет точку с постоянным потоком жителей, инвестору, рассматривающему помещение под сдачу в аренду, а также предпринимателю, планирующему открыть собственный бизнес рядом с домом.
Комплекс расположен в Одинцово, на улице Сколковской, в непосредственной близости от инновационного центра «Сколково». До станции МЦД-1 «Сколково» — 15 минут пешком, до МКАД — 4 км по Минскому или Можайскому шоссе. Квартал объединяет 21 корпус высотой 17–25 этажей и 7604 квартиры, что формирует устойчивый пешеходный и жилой трафик рядом с коммерческими помещениями.
Среди форматов — стрит-ретейл с витринами на первую линию и отдельными входами с улицы, офисные помещения для сервисных компаний и ПСН без жёсткой привязки к одному виду деятельности. Помещения размещены на первых этажах жилых корпусов, часть — с выходом на пешеходные маршруты к школе, детским садам и станции МЦД.
Помещения предлагаются как для покупки, так и для аренды — конкретный вариант зависит от корпуса и текущего состава предложения. По каждому объекту стоит уточнять этаж, наличие отдельного входа и витрины, площадь и назначение — эти параметры меняются и указываются в карточке конкретного лота.
Преимущества
- Витрины на первую линию
- Часть помещений стрит-ретейла ориентирована витринами на пешеходные маршруты и улицы квартала
- Отдельные входы с улицы
- Отдельный вход позволяет вести бизнес независимо от подъездов жилых корпусов
- Расположение на первых этажах
- Коммерческие помещения занимают первые этажи жилых корпусов по всему кварталу
- Форматы ПСН и офисы
- Помещения свободного назначения подходят под офисы, услуги и сервисные точки
- Трафик жителей квартала
- Постоянный поток жителей 7604 квартир формирует базовый спрос на товары и услуги
- Близость к транспортным узлам
- Расположение вблизи МЦД-1 «Сколково» и магистралей удобно для клиентов и логистики
Инфраструктура и удобства
- Жилой массив рядом
- 7604 квартиры в 21 корпусе создают постоянный поток потенциальных клиентов у первых этажей
- МЦД-1 «Сколково»
- Станция в 15 минутах пешком обеспечивает дополнительный пешеходный трафик к коммерческим помещениям
- Соседство со «Сколково»
- Близость к инновационному центру формирует деловое окружение и спрос на сервисы для сотрудников
- Школа и детские сады
- Собственная школа на 1350 учеников и два детских сада — источник ежедневного трафика родителей
- Транспортная доступность
- 4 км до МКАД по Минскому или Можайскому шоссе удобны для клиентов и сотрудников на автомобиле
- Плотная жилая застройка
- Высокая этажность корпусов 17–25 этажей концентрирует значительное число жителей на компактной территории
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Сданный квартал — редкая возможность оценить помещение по факту: посчитайте прохожих у нужного входа утром, днём и вечером. В UP-квартале «Сколковский» заявлены помещения под стрит-ритейл, офисы и ПСН, а выбирать стоит по назначению: ритейлу нужны видимость и поток от МЦД к домам, офису — тишина и удобный вход. Проверьте вытяжку, электрическую мощность и место для выгрузки товара, а также то, как далеко помещение от основных маршрутов жителей 21 корпуса. Свободная планировка облегчает смену арендатора.»
София ЧерноваСпециалист