Коммерческая недвижимость в ЖК «UP-квартал Сколковский» комфорт-класс в Одинцово у инновационного центра Сколково

21 корпус до 25 этажей и 7 604 квартиры — таков «Сколковский» от ГК ФСК в Одинцове, и весь он сдан. Такое число жильцов даёт в течение дня несколько волн: школа и сад, дорога на работу и обратно, вечерние покупки. Редкий случай, когда спрос оценивают по реальному проходу людей у конкретного входа, а не по планам заселения.

Какой бизнес здесь заработает. Продуктовых точек, аптек и клиник вокруг хватает, спортивные площадки тоже есть, поэтому идти в занятые ниши без отличия рискованно. Больше шансов у кофейни с завтраками, пекарни, детского развивающего центра, ветеринарной клиники, химчистки, ремонта техники. Школа и детские сады в окрестностях приводят семьи в одно и то же время и дают предсказуемые пики выручки.

Где искать помещение. Квартал крупный, и потоки по нему расходятся широко, поэтому берите первые этажи на главных пешеходных маршрутах: между входами в корпуса, у школы и садов, рядом с остановками. Станция МЦД-1 «Сколково» в пешей доступности, часть жителей идёт к ней привычными тропами, и помещение на этой дороге получает утреннюю и вечернюю аудиторию.

Перед сделкой уточните, куда выводится вытяжка и какой режим работы допустим рядом с окнами жилых этажей: в корпусах до 25 этажей жильцов много, и кафе или сервис с шумным оборудованием упрётся именно в это. Для сдачи в аренду сверьте доходность со ставками соседних кварталов Одинцова.