- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «1-й Шереметьевский» Коммерческие помещения в комфорт-классе у МЦД-3 в Подрезково
Коммерческие помещения на первых этажах ЖК «1-й Шереметьевский» в мкр. Подрезково, Химки, в 6 минутах от станции МЦД-3, среди 3168 квартир пяти корпусов
- Срок сдачи
- корп. 4 — I кв. 2027; корп. 5 — IV кв. 2028
- Метро
- МЦД-3 Подрезково
- Квартир
- 3 168
- Корпусов
- 5
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Речь идёт о коммерческих помещениях на первых этажах жилого комплекса «1-й Шереметьевский» — проекта комфорт-класса от ГК ФСК в микрорайоне Подрезково города Химки. Формат подойдёт тем, кто ищет помещение под собственный бизнес, планирует сдавать площади в аренду или рассматривает покупку коммерческой недвижимости как инвестицию в растущий жилой район.
Комплекс расположен на Комсомольской улице, в 6 минутах пешком от станции МЦД-3 «Подрезково», с выходом к Ленинградскому шоссе. Такое расположение обеспечивает как пешеходный поток от станции и жилых корпусов, так и доступность для клиентов на автомобиле. Комплекс состоит из пяти корпусов на 3168 квартир — это формирует постоянную аудиторию покупателей и посетителей в шаговой доступности.
Коммерческие помещения предусмотрены на первых этажах жилых корпусов и рассчитаны на форматы стрит-ретейла, офисов и ПСН. Такое расположение предполагает отдельные входы с улицы, витринные окна и открытость для пешеходного трафика — параметры, важные для магазинов, сервисов, кафе и других точек, ориентированных на жителей района.
Помещения могут предлагаться как для покупки, так и для аренды — точный формат сделки, площадь, этаж расположения и техническое состояние уточняются по конкретному лоту на момент обращения. Также в проекте предусмотрены кладовые помещения, что расширяет возможности использования площадей для сопутствующих нужд бизнеса.
Преимущества
- Первые этажи жилых корпусов
- Коммерческие помещения расположены на первых этажах пяти корпусов комплекса
- Витрины на улицу
- Расположение на первой линии предполагает витринные окна для формата стрит-ретейл
- Отдельные входы
- Формат первых этажей позволяет организовать вход с улицы отдельно от подъездов
- Трафик жителей комплекса
- 3168 квартир формируют постоянный поток потенциальных клиентов рядом с помещениями
- Кладовые помещения
- Наличие кладовых в комплексе расширяет возможности хранения для арендаторов
- Форматы ПСН и офисов
- Площади подходят под стрит-ретейл, офисные и сервисные форматы бизнеса
Инфраструктура и удобства
- Станция МЦД-3 «Подрезково»
- 6 минут пешком до станции — стабильный пешеходный поток мимо коммерческих помещений
- Ленинградское шоссе
- Выход к магистрали обеспечивает доступность для клиентов и партнёров на автомобиле
- 3168 квартир комплекса
- Пять жилых корпусов формируют постоянную аудиторию покупателей рядом с помещениями
- Школа и детский сад комплекса
- Собственные социальные объекты増ивают трафик семей с детьми в течение дня
- Подземный паркинг
- Паркинг комплекса дополняет возможности для парковки посетителей и клиентов
- Дворы без машин
- Пешеходная среда дворов направляет поток жителей к коммерции на первых этажах
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Когда до станции МЦД около шести минут пешком, поток у помещения формируют и жители, и пассажиры, идущие от станции к домам. Выбирайте помещения на этом маршруте: витрина у пути от платформы к подъездам заметна без лишней рекламы. Учтите, что корпуса вводятся по очереди, и в начале жителей меньше. Проверьте электрическую мощность, вытяжку и возможность отдельного входа — они определяют, подойдёт ли помещение под кафе, магазин или сервис. Спросите также, кто станет соседями по первому этажу: рядом с продуктовым магазином или аптекой людей обычно больше.»
Алексей ВласовСпециалист