Коммерческая недвижимость в ЖК «Mainstreet» помещения на первых этажах у метро «Кунцевская»

ЖК Mainstreet на улице Ивана Франко, 6 в Москве построила ГК «Основа», комплекс сдан и заселён. Для бизнеса это главное преимущество: покупатели живут над помещением, а поток жителей можно посчитать до сделки — по входам во дворы, времени пик и маршрутам к метро, а не на основании прогнозов.

Какой бизнес здесь заработает. В заселённом доме у метро востребованы сервисы повседневного спроса: продукты и аптека, кофейня и пекарня, студия красоты, медицинский кабинет, детский центр, ремонт одежды и техники. Что из этого уже открыто рядом, смотрим на месте: в нише без соседей по формату выручка набирается быстрее, а там, где конкуренты плотные, нужно сильное место.

Где искать помещение. Основной поток идёт к станции «Кунцевская» — это около 6 минут пешком, поэтому лучше всего работают помещения на пути от подъездов к метро и у входов на территорию. Утром жители идут к станции, вечером возвращаются — под этот ритм подходят кофейни, магазины у дома и пункты выдачи заказов.

Перед сделкой проверяем разрешённое использование, мощность электросети, возможность вытяжки и разгрузки. В заселённом доме особенно важны правила управляющей компании по вывескам и режиму работы, а при покупке под сдачу — доходность по ставкам аренды в этом квартале.