Фридом - новогодний логотип Фридом - мобильный логотип
Продажа коммерческой недвижимости

Узнайте, как продать коммерческую недвижимость на 8-15% выше рынка

Продадим в первый месяц благодаря 17-летнему опыту, глубокой аналитике и крупнейшей базе инвесторов

Нажимая на кнопку «Оформить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Спасибо! Ваша заявка принята! Произошла ошибка при отправке формы
или

Специализируемся на продаже любых видов коммерческой недвижимости

Подберем решение для каждого объекта и гарантируем продажу на лучших условиях
От торговых площадей до бизнес-центров
Виды недвижимости, с которой мы работаем
Помещения для торговых сетей
Помещения для торговых сетей
Идеально подходят для размещения сетевых магазинов или ресторанов
Помещения под производство
Помещения под производство
Производственные площади с учетом всех технических условий
Помещения свободного назначения
Помещения свободного назначения
Гибкие варианты для любого бизнеса
Склады
Склады
Складские комплексы, логистические центры и отдельные склады
Здания
Здания
Отдельно стоящие здания любого назначения
Торговая недвижимость
Торговая недвижимость
От павильонов до крупных торговых площадей
Офисы
Офисы
Помещения под офисы в деловых районах
Офисы в бизнес-центрах
Офисы в бизнес-центрах
Эффективные решения для компаний любого масштаба
Офисы в Москва-Сити
Офисы в Москва-Сити
Элитные офисные площади с видом на столицу
Бизнес-центры
Бизнес-центры
Офисные здания
Торговые центры
Торговые центры
Отдельно стоящие здания с торговыми галереями
Готовый арендный бизнес
Готовый арендный бизнес
Помещение с арендаторами

100% гарантии
безопасности сделки

Каждая сделка застрахована на сумму до 50 млн рублей. Мы берем на себя все юридические и налоговые вопросы, чтобы вы получили деньги быстро и без рисков.

Юридическое сопровождение
Юридическое сопровождение
Налоговая оптимизация
Налоговая оптимизация
Договоры под ключ
Договоры под ключ
Наша команда
Начнем работать над вашей сделкой уже сегодня!

Собственная система подготовки к продаже коммерческой недвижимости для увеличения привлекаемости объекта

Мы знаем, как сделать ваш объект привлекательнее для покупателей и инвесторов.
Наша система подготовки повышает стоимость недвижимости и ускоряет продажу.

Быстрая сделка

  • Проводим профессиональную оценку, выявляем сильные стороны и зоны роста
  • 3D-тур по объекту и качественные фото

Ремонт и оформление (если требуется)

  • Минимальные вложения в косметический ремонт могут увеличить стоимость на 10-15%
  • Ремонт, клининг, благоустройство

Анализ рынка и конкурентов

  • Проводим маркетинговый анализ и определяем лучшую стратегию продаж

Презентация для покупателей

  • Создаем продающие презентации и готовим рекламные материалы
  • Листинги на ведущих площадках, таргетированная реклама
Хотите узнать, как повысить стоимость вашего объекта? Оставьте заявку и получите бесплатный аудит
Нажимая на кнопку «Оформить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Спасибо! Ваша заявка принята! Произошла ошибка при отправке формы

Не хотите оставлять контакты на сайте? Напишите нам напрямую для консультации

Все юридические и налоговые вопросы мы берем на себя, а вы получаете уверенность, спокойствие и деньги в кратчайшие сроки

Мы берем на себя все сложные вопросы, чтобы вы могли сосредоточиться на результате.
Без рисков, задержек и дополнительных затрат.

Подготовка документов

Оформляем все необходимые договора и согласования

  • Договоры купли-продажи, аренды, доверенности и акты

Юридическая экспертиза

Проверяем документы на объект и покупателя, исключаем любые риски

  • Проверка чистоты сделки

Налоговая оптимизация

Находим выгодные варианты налогообложения для максимального дохода

Сопровождение сделки

Присутствуем на каждом этапе сделки: от подписания документов до регистрации прав

  • Контроль расчетов и передача объекта

5 000+ активных покупателей — ваш объект в центре внимания

Мы привлекаем инвесторов и компании по всей России, чтобы ваш объект нашел покупателя быстрее и по выгодной цене

Прямой доступ к базе покупателей

В нашей базе более 5 000 проверенных инвесторов и компаний, которые готовы рассмотреть покупку коммерческой недвижимости любого формата

Быстрая сделка

Средний срок продажи — от 14 до 30 дней за счет прямых контактов и эксклюзивных предложений

Уникальные предложения для крупных игроков

Мы регулярно работаем с сетевыми арендаторами, управляющими компаниями и крупными фондами

87% объектов продаются в течение первых 45 дней с момента выхода на рынок

Присоединяйтесь к 500+ успешным клиентам
Оставьте заявку, чтобы ваш объект увидели уже сегодня!
Нажимая на кнопку «Оформить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Спасибо! Ваша заявка принята! Произошла ошибка при отправке формы
или

Пустое помещение?
Сдадим в аренду и продадим как готовый бизнес

Пустое помещение = потеря денег

Мы находим арендаторов, заполняем ваш объект и продаем как готовый арендный бизнес с прибылью до 100%.

Пустое
помещение
Аренда
Готовый
бизнес
Продажа
с прибылью
Как мы работаем с пустыми помещениями:

Анализ объекта и расчет арендной ставки

Определяем реальную стоимость аренды и подготавливаем помещение к сдаче

Привлечение арендаторов

Ищем арендаторов в базе 5000 компаний и инвесторов.
Сдаем помещение в аренду на долгий срок

Создаем готовый арендный бизнес (ГАБ)

Заключаем договор с арендатором – ваш объект становится ликвидным активом

Продажа объекта с арендатором

Продадим помещение как стабильный доходный бизнес инвестору.
Доход от сделки может быть выше на 30-100% по сравнению с пустым помещением.

Оставьте заявку и получите арендатора для вашего пустого помещения за 30 дней

Наши кейсы

скролльте, чтобы увидеть больше
Кейс №1

Заведение общепита с долгами – продано за 3 месяца с прибылью 25%

Проблема

Кафе площадью 200 м² с накопившимися долгами по аренде не находило покупателей из-за сложной ситуации с предыдущими арендаторами.

Решение

Согласовали с владельцем план реструктуризации долга. Привлекли инвестора, готового вложиться в ремонт и запустить проект. Организовали юридическое сопровождение сделки и оформили договор с отсрочкой платежей.

Результат

Кафе продано через 3 месяца с прибылью 25%.

Заведение общепита с долгами – продано за 3 месяца с прибылью 25%
Кейс №2

Торговое помещение с нестандартной планировкой – найден покупатель за 4 недели

Проблема

Торговое помещение 140 м² находилось на первом этаже жилого дома, но из-за нестандартной планировки долго не находило покупателя.

Решение

Сконцентрировались на продаже через базу инвесторов, заинтересованных в сдаче под кофейню. Перепланировка за счет арендатора. Презентовали объект как помещение с высоким пешеходным трафиком.

Результат

Объект продан через 4 недели новому владельцу, который сдал помещение в аренду под кофейню.

Торговое помещение с нестандартной планировкой – найден покупатель за 4 недели
Кейс №3

Офис с высокими коммунальными платежами – найден инвестор за 2 месяца

Проблема

Офисное здание 450 м² в деловом районе пустовало из-за высоких коммунальных платежей и отсутствия арендаторов.

Решение

Переориентировали объект под коворкинг. Нашли компанию, готовую взять помещение в управление с дальнейшим выкупом. Предложили частичное покрытие коммунальных расходов на 3 месяца.

Результат

Объект продан через 2 месяца с приростом 18% к рыночной цене.

Офис с высокими коммунальными платежами – найден инвестор за 2 месяца
Кейс №4

Пустое помещение продано на 19% дороже рынка за счет косметического кф

Проблема

Офисное помещение 280 м² в бизнес-центре простаивало 5 месяцев. Потенциальных покупателей отпугивал устаревший ремонт.

Решение

Организовали косметический ремонт и обновили освещение. Провели профессиональную фотосессию и 3D-тур для повышения интереса. Запустили таргетированную рекламу на инвесторов и компании.

Результат

Помещение продано через 6 недель на 19% дороже рыночной стоимости.

Пустое помещение продано на 19% дороже рынка за счет косметического кф
Кейс №5

Устаревший торговый центр – продан на 40% дороже после редевелопмента

Проблема

Торговый центр площадью 3000 м² терял арендаторов из-за устаревшего дизайна и слабого трафика.

Решение

Провели редевелопмент, изменив зонирование и добавив фуд-корт. Сдали 80% площадей до продажи. Привлекли покупателя из числа крупных инвестиционных фондов.

Результат

Объект продан с наценкой 40%.

Устаревший торговый центр – продан на 40% дороже после редевелопмента
Кейс №6

Нежилое помещение в жилом комплексе – повышена стоимость на 27% за счет смены назначения

Проблема

Помещение 160 м² в новом жилом комплексе не привлекало покупателей из-за неясного назначения.

Решение

Помогли перевести помещение в категорию общепита. Организовали показ объекта сетевым арендаторам. Заключили договор аренды с рестораном и выставили помещение на продажу.

Результат

Объект продан с наценкой 27% через 45 дней после сдачи в аренду.

Нежилое помещение в жилом комплексе – повышена стоимость на 27% за счет смены назначения
Кейс №7

Продажа автосервисного центра в Москве за 1 млрд рублей за 2 месяца

Проблема

Клиент обратился с запросом на продажу автосервисного центра площадью 4500 м² с земельным участком 1 га в Москве. Стоимость объекта — 1 млрд рублей. Основная сложность заключалась в высокой цене и узком круге потенциальных покупателей. Продажа через стандартные площадки могла затянуться на год и более.

Решение

Провели анализ рынка и сформировали стратегию позиционирования объекта как готового инвестиционного актива с долгосрочными арендаторами. Организовали персональную рассылку и презентацию объекта по базе 100+ инвесторов и девелоперов, ориентированных на коммерческую недвижимость. Сфокусировались на инвесторах, заинтересованных в приобретении доходной недвижимости и девелопменте. Организовали профессиональную фотосъемку, видео-тур и 3D-визуализацию объекта. Предложили дополнительные юридические услуги по сопровождению сделки и проверки документации, что сняло вопросы по возможным рискам со стороны инвесторов.

Результат

Объект был продан через 2 месяца инвестору из нашей базы за полную стоимость 1 млрд рублей. Клиент избежал долгих переговоров и смог закрыть сделку быстро и с максимальной выгодой.

Продажа автосервисного центра в Москве за 1 млрд рублей за 2 месяца
Кейс №8

Продажа здания с долгами по коммуналке – сделка закрыта за 5 месяцев

Проблема

Административное здание 1200 м² копило долги по коммунальным платежам, что усложняло продажу.

Решение

Согласовали план погашения задолженности за счет будущего покупателя. Оформили сделку с инвестиционной компанией, предоставив гарантии доходности от арендаторов. Внесли изменения в договор, обеспечив прозрачность транзакции.

Результат

Здание продано через 5 месяцев с прибылью 35%.

Продажа здания с долгами по коммуналке – сделка закрыта за 5 месяцев
Кейс №9

Склад с устаревшей инфраструктурой – продан с прибылью 31%

Проблема

Склад 1000 м² простаивал из-за старых инженерных коммуникаций и отсутствия арендатора.

Решение

Организовали аудит помещения и подготовили отчет с рекомендациями по обновлению. Убедили арендатора вложиться в модернизацию в обмен на долгосрочную аренду. Презентовали склад как актив с потенциалом роста стоимости.

Результат

Склад продан через 2,5 месяца с прибылью 31%.

Склад с устаревшей инфраструктурой – продан с прибылью 31%
Узнай реальную стоимость продажи вашего коммерческого объекта

Увеличим стоимость вашего объекта перед продажей — максимум выгоды за счет правильной подготовки

Покупатели готовы платить больше за объекты с высокой привлекательностью.
Мы знаем, как быстро повысить ликвидность вашей недвижимости и продать дороже.

До подготовки 10 000 000 ₽
До подготовки
После подготовки 12 000 000 ₽
После подготовки

Как мы готовим объекты к продаже:

1

Аудит объекта и конкурентный анализ

Проводим оценку состояния объекта и анализируем конкурентов, чтобы определить сильные стороны и точки роста

2

Косметический ремонт и оформление

Организуем быстрый косметический ремонт и благоустройство территории для повышения визуальной привлекательности

3

Профессиональная визуализация и маркетинг

Делаем 3D-тур, фото- и видеосъемку, создаем качественные материалы для презентации

4

Подготовка документов и юридическая проверка

Приводим в порядок все документы, устраняем юридические проблемы и получаем необходимые ТУ (технические условия)

5

Привлечение арендаторов (если требуется)

Находим арендаторов для создания готового арендного бизнеса, чтобы продать объект дороже

Оставьте заявку — мы подготовим ваш объект и увеличим его стоимость перед продажей
Нажимая на кнопку «Оформить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Спасибо! Ваша заявка принята! Произошла ошибка при отправке формы

Не хотите оставлять контакты на сайте? Напишите нам напрямую для консультации

Об агентстве в цифрах
17+ Лет опыта
50 Квалифицированных сотрудников
500+ Проданных коммерческих объектов

Работаем на рынке недвижимости с 2007 года

12 лет опыта работы с коммерческой недвижимостью

Закрытый гайд от агентства Фридом: Как продать свое коммерческое помещение дороже рынка за 30 дней

Закрытый гайд: как продать свое коммерческое помещение дороже рынка за 30 дней

Получить гайд

Нажимая на кнопку «Оформить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Спасибо! Ваша заявка принята! Произошла ошибка при отправке формы
Лица агентства
Андрей Девятериков
Андрей Девятериков
Начальник отдела проведения сделок и учета
Виктор Волынский
Виктор Волынский
Генеральный директор
Саид Мирзаханов
Саид Мирзаханов
Специалист
Даниил Ковалёв
Даниил Ковалёв
Начальник отдела коммерческой недвижимости
Мурат Карасов
Мурат Карасов
Специалист по коммерческой недвижимости
Есть вопросы? Свяжитесь с нами

Оставьте заявку и получите месяц рекламы вашего объекта в подарок

Нажимая на кнопку «Оформить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Спасибо! Ваша заявка принята! Произошла ошибка при отправке формы
или
+7 (495) 580-30-32 order@an-freedom.ru

Москва, 2-й Вражский пер., д. 7,
м. Киевская

Получить консультацию

Нажимая на кнопку «Оформить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Спасибо! Ваша заявка принята! Произошла ошибка при отправке формы
или

Назад