Ответственность нотариуса за сделки с жильем ударит по мошенникам
Обязательное участие нотариусов в РФ в процессе регистрации сделок с недвижимостью и введение для них ответственности за такие транзакции поможет сократить число мошенничеств на рынке, а также минимизировать риски покупателя и продавца, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.
Ранее министр юстиции РФ Александр Коновалов сообщил, что сейчас готовится законопроект, предполагающий, что нотариусы фактически превратятся в "форпост" при предоставлении государственных услуг по регистрации сделок с недвижимостью, став участниками их удостоверения. Одновременно планируется, что нотариусы будут нести ответственность (в том числе и имущественную) за сделку в случае, если она не приведет к желаемому результату.
В настоящее время полномочиями по регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество в РФ обладает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а в присутствии нотариусов может заключаться только договор купли-продажи. При этом нотариус не является обязательным элементом сделки - соглашение о покупке жилья может быть заключено и без его участия в простой письменной форме, а затем в обычном порядке зарегистрировано местным подразделением Росреестра.
Как считает директор юридического департамента компании Penny Lane Realty Сергей Поправка, появление нового контролирующего звена способно снизить количество мошеннических сделок, связанных с недвижимостью.
"Нотариусы станут некоторым буфером между государством и человеком, и это абсолютно правильно", - комментирует он готовящееся нововведение.
Юрист поясняет, что нотариус будет изучать условия сделки, определять ее последствия, предупреждать клиента о возможных рисках.
"Рынок получит дополнительный фильтр в лице нотариусов, целью которых будет минимизация рисков, как покупателя, так и продавца. Будут защищены прежде всего те слои населения, которые не обладают достаточным уровнем правовой культуры для проведения сделки - например, пенсионеры", - соглашаются с коллегой в юридическом отделе компании Blackwood.
Сейчас в Москве регистрация прав собственности на приобретенное жилье занимает 10 рабочих дней, а в Московской области и многих других российских регионах этот процесс может растянуться до 30 дней.
Таким образом, на сделке по покупке "средней" столичной однушки стоимостью в 5 миллионов рублей нотариус может заработать от 25 до 100 тысяч рублей.
Вместе с тем, на рынке недвижимости есть и пессимисты, которые не видят смысла в изменении текущего порядка проведения сделок с недвижимостью в РФ.
Другие новости
На прошлой неделе к нам в офис приходил наш куратор в банке ВТБ Николай Заболоцкий. Много новой информации, решение текущих вопросов. Очень продуктивная встреча!
На прошлой неделе ходили с сотрудниками на экскурсию в Московскую Пивоваренную Компанию.Было познавательно и вкусно) Жаль, что не все сотрудники смогли вырваться. Много работы!
В начале декабря прошла встреча с представителями банка Примсоцбанк. Мы обсудили ситуацию на рынке недвижимости на текущий момент.
Ксения рассказала нам о преимуществах для клиентов, которые будут подавать заявку в банк с помощью нашего агентства.
Надеемся на плодотворное сотрудничество!