- Делюкс
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в Клубный дом Bunin Делюкс-класс на Плющихе, метро Смоленская и Киевская
Клубный дом делюкс-класса на Плющихе в 13 минутах пешком от метро Смоленская и Киевская, построен застройщиком Vesper в 2019 году, коммерческие помещения на первых этажах
- Минимальная цена
- От 150 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 104,2 м²
- Срок сдачи
- 2019
- Предложений
- 1
Выберите помещение
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 104,2 м²г. Москва, ул. Плющиха, д. 37

- Смоленская
- 12 мин
Страница объединяет коммерческие помещения в Клубном доме Bunin — здании делюкс-класса от застройщика Vesper на улице Плющиха. Формат подойдёт арендаторам, которые ищут помещение под сервис или магазин рядом с жилым домом высокого класса, инвесторам, рассматривающим коммерческую недвижимость в престижном районе, а также предпринимателям, планирующим разместить собственный бизнес в клубном формате.
Комплекс расположен по адресу Москва, ул. Плющиха, д. 37/21, в 13 минутах пешком от станций метро «Смоленская» и «Киевская». Район отличается плотной жилой застройкой и развитой пешеходной инфраструктурой, что формирует стабильный поток жителей окрестных домов и постоянных прохожих в течение дня.
Коммерческая часть клубного дома представлена помещениями формата стрит-ретейл, офисов и ПСН, расположенными на первых этажах здания. Такие помещения обычно оснащены витринами на улицу и могут иметь отдельные входы, что удобно как для магазина или кафе, ориентированных на прохожих, так и для офиса с отдельным клиентским потоком, независимым от жилой части дома.
Помещения в комплексе предлагаются как для покупки, так и для аренды — конкретные условия, площадь, планировку, наличие отдельного входа и витрины стоит уточнять по каждому объекту отдельно, поскольку состав доступных лотов меняется. При подборе рекомендуется обращать внимание на этаж, ориентацию входа и назначение помещения, указанные в карточке конкретного лота.
Преимущества
- Первые этажи под коммерцию
- Помещения располагаются на первых этажах жилого корпуса с выходом на улицу
- Витрины на улицу
- Формат стрит-ретейла предполагает витринные окна, работающие на привлечение прохожих
- Отдельные входы
- Часть помещений может иметь отдельный вход, не связанный с жилым подъездом дома
- Поток жителей клубного дома
- 29 квартир делюкс-класса формируют регулярный спрос со стороны жителей комплекса
- Форматы для разного бизнеса
- Стрит-ретейл, офисы и ПСН позволяют разместить магазин, сервис или офис в одном здании
- Клубный формат
- Дом на 7 этажей и 29 квартир создаёт компактную и устойчивую клиентскую базу среди жителей
Инфраструктура и удобства
- Метро рядом
- Станции «Смоленская» и «Киевская» находятся в 13 минутах пешком, обеспечивая пассажиропоток у дома
- Центр Москвы
- Расположение вблизи Садового кольца формирует деловую и жилую аудиторию поблизости
- Плотная жилая застройка
- Плотная застройка района Плющихи создаёт постоянный поток местных жителей рядом с комплексом
- Транспортная доступность
- Близость к Садовому кольцу упрощает для клиентов и партнёров подъезд на автомобиле
- Аудитория жителей комплекса
- В доме 29 квартир делюкс-класса — их жители формируют часть постоянного клиентского потока
- Историческая часть города
- Улица Плющиха расположена в историческом центре Москвы с развитой пешеходной средой
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«В камерном доме на 29 квартир основной поток у помещения формирует не население дома, а улица, поэтому смотрите на видимость помещения и вход с тротуара Плющихи. Формат стрит-ритейл, офис или ПСН в клубном доме должен вписаться в тихую среду: подойдут галерея, студия, небольшое кафе, кабинет. Уточните, отделены ли входы для помещений от четырёх входных групп жилой части, и как решены разгрузка и вентиляция. Подумайте, кто будет вашим клиентом: жители дома, соседи по переулкам или гости района, — и подберите формат и режим работы под этот поток.»
Алексей МайбородаСтарший специалист