Коммерческая недвижимость в «D'oro Mille» помещения у метро «Киевская» на 1-м Можайском тупике
Стрит-ретейл, офисы и ПСН в строящемся проект от застройщика Имена на 1-м Можайском тупике, 8А: дом до 15 этажей, около 7 минут пешком до метро «Киевская»
- Срок сдачи
- 31 декабря 2026 (по проектной декларации)
- Метро
- Киевская
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Для какого бизнеса подходят помещения в «D'oro Mille»
Дом строится, сдача — 31 декабря 2026 (по проектной декларации): помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Москва-Пассажирская-Киевская6 мин пешком
- Киевская7 мин пешком
- Студенческая14 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
D'oro Mille от застройщика Имена строится на 1-м Можайском тупике, около 7 минут пешком от метро «Киевская». Дом до 15 этажей, жилой, поэтому главными покупателями у помещений на нижних этажах станут будущие жители. Комплекс ещё строится: поток появится после заселения, и этот период стоит заложить в срок окупаемости, а не рассчитывать на полную загрузку с первого дня.
Какой бизнес здесь заработает. Для нового дома логично брать сервисы, нужные каждый день: кофейня и пекарня, продукты у дома, аптека, медицинский кабинет, детский центр, бытовые услуги. Пока дом строится, конкурентное окружение удобно оценить заранее: смотрим, что уже открыто рядом, и выбираем нишу, которую жильцы не будут искать в другом месте.
Где искать помещение. Лучшие точки — там, где пройдёт путь жителей от подъездов к метро «Киевская»: до станции около 7 минут пешком, и это основной маршрут утром и вечером. Помещения с витринами на пешеходный путь и отдельным входом с улицы заметнее встроенных во двор. Схему подъезда, разгрузки и парковки для клиентов лучше увидеть на плане до бронирования.
Перед сделкой главное — срок передачи помещения и ввод корпуса: от них зависит дата открытия. Дальше проверяем разрешённое использование, электрическую мощность, возможность вытяжки и разгрузки. Для покупки под сдачу доходность считают по ставкам аренды в квартале.
Преимущества
- Первые этажи дома
- Помещения в жилом комплексе до 15 этажей с будущей аудиторией
- Витрины и входы
- Отдельный вход с улицы повышает заметность точки
- Стрит-ретейл
- Формат для кофеен, магазинов и сервисов у дома
- Офисы и помещения ПСН
- Помещения свободного назначения под клинику, студию, офис
- Строящийся комплекс
- Есть время подготовить концепцию до открытия дома
- Застройщик Имена
- Срок передачи помещения уточняем при бронировании
Инфраструктура и удобства
- Метро «Киевская»
- Около 7 минут пешком до станции — основной пешеходный маршрут
- 1-й Можайский тупик
- Адрес рядом с метро «Киевская» и городским транспортом
- Будущие жители
- Поток появится после заселения дома до 15 этажей
- Конкурентное окружение
- Что открыто рядом, смотрим на месте до выбора формата
- Путь к метро
- Утренний и вечерний поток жителей идёт к станции «Киевская»
- Разгрузка и парковка
- Схему подъезда клиентов согласуем до бронирования
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- «Студенческая, 20»500 м · м. Студенческая
- «Vesper Кутузовский»700 м · м. Киевская
- «Бадаевский»800 м · м. Киевская
- «Capital Towers»1,1 км · м. Деловой центр
- Клубный дом Bunin1,2 км · м. Смоленская
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в «D'oro Mille»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.