- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Мята» офисные помещения бизнес-класса у метро «Хорошёвская»
Коммерческие помещения в бизнес-классе ЖК «Мята» у метро «Хорошёвская»: один корпус до 22 этажей на 520 квартир, паркинг на 72 места, дом сдан и заселён
- Минимальная площадь
- От 65 м²
- Срок сдачи
- 2023
- Предложений
- 1
- Метро
- Хорошёвская
Коротко для бизнеса
- Покупатели над помещением
- 520 квартир
- ≈ 1 тыс. жителей в заселённом доме (оценка: 2–2,5 человека на квартиру)
- В аренду сейчас
- 1 помещение · 65 м²
- от 160 тыс. ₽ в месяц · 30 тыс. ₽ за м² в год
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Мята»
Дом сдан и заселён: покупатель и арендатор видят реальный поток жильцов у входа — его можно посчитать до сделки.
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Пресня8 мин пешком
- Хорошёвская10 мин пешком
- Полежаевская12 мин пешком
- Остановки в 5 минутах: 41 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 0 в 5 мин, 1 в 10 минближайшая — 9 мин
- Магазины у дома: 0 в 5 мин, 1 в 10 минближайший — 9 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- 59М9 мин пешком
- Перекрёсток12 мин пешком
- Хорошо!12 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Школа № 1288, корпус № 913 мин пешком
- Школа №14114 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Ситилаб11 мин пешком
- Пикассо12 мин пешком
Спорт
- Ddx11 мин пешком
- Pro движение14 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«Мята» — один корпус до 22 этажей на 520 квартир от ГК МИЦ (Группа «Самолёт»), бизнес-класс, дом сдан. Вся аудитория собрана в одной башне и ежедневно проходит через первый этаж, а поток у входа в заселённом доме можно увидеть и посчитать до подписания договора.
Какой бизнес здесь заработает. Магазины и аптеки вокруг уже работают, поэтому в повседневных покупках новичку придётся тягаться с устоявшимися точками. Свободнее то, чего жителям бизнес-класса не хватает под рукой: кофейня с выпечкой, студия красоты, кабинет врача или небольшая клиника, детская студия развития. Рядом есть детские сады и школы, и родители, идущие мимо в будни, дают этим форматам дополнительный поток.
Где искать помещение. В единственном корпусе поток определяют входные группы жилых подъездов и пешеходный маршрут к остановкам, которые расположены совсем рядом. Метро «Хорошёвская» — около 10 минут пешком: утром жильцы идут к станции, вечером обратно, и именно этот ритм задаёт загрузку. Для приезжающих на машине есть паркинг на 72 места.
Перед сделкой спрашиваем управляющую компанию, где можно повесить вывеску на фасаде башни и в какие часы разрешена доставка товара: для дома на сотни квартир от этого зависит, уживётся ли заведение с жильцами. Для покупки под сдачу сверяем арендные ставки по соседним домам.
Преимущества
- Офисный формат помещений
- В комплексе представлены помещения формата «Офис» для деловых и представительских функций
- Расположение в жилом корпусе
- Офисы находятся в структуре жилого дома, что даёт постоянный контакт с жителями комплекса
- Бизнес-класс объекта
- Комплекс относится к бизнес-классу, что задаёт уровень отделки общих зон и придомовой территории
- Готовый к использованию дом
- Комплекс сдан в 2023 году, помещения можно оценивать без рисков долгостроя
- Пешая доступность метро
- 10 минут пешком до станции «Хорошёвская» упрощает логистику для сотрудников и клиентов
- Компактная структура комплекса
- Один корпус на 22 этажа с единой системой навигации облегчает поиск нужного офиса
Инфраструктура и удобства
- Жители дома как аудитория
- Комплекс на 520 квартир формирует постоянный поток потенциальных клиентов и посетителей офисов внутри дома
- Метро «Хорошёвская» рядом
- Станция метро находится примерно в 10 минутах пешком, что облегчает доступ сотрудников и клиентов
- Единственный корпус комплекса
- Все офисные помещения находятся в одном 22-этажном корпусе, что упрощает ориентацию для посетителей
- Машино-места комплекса
- В составе комплекса предусмотрены машино-места, часть которых может использоваться посетителями офисов
- Деловое окружение района
- Локация на 1-й Магистральной улице соседствует с жилой и деловой застройкой северо-запада Москвы
- Сданный дом с 2023 года
- Комплекс введён в эксплуатацию в 2023 году, помещения доступны для отделки и заезда без ожидания стройки
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Небольшое офисное помещение в этом жилом доме подходит для команды из нескольких человек или частного кабинета. Метро «Хорошёвская» рядом даёт сотрудникам удобную дорогу, но для клиентов важны вход, вывеска и парковка. Проверьте, отделён ли вход в помещение от жилых подъездов, как работают лифты и вентиляция. Если помещение можно и использовать самому, и сдать в аренду, значение имеет универсальная планировка: чем она проще, тем легче найти нового арендатора.»
Георгий ЕлисеевСпециалистУ вас уже есть помещение в ЖК «Мята»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.