Коммерческая недвижимость в ЖК «Молжаниново» стрит-ретейл и офисы на Ленинградском шоссе с доступом к МЦД

Коммерческие помещения в ЖК «Молжаниново» рассматриваются как площадка для собственного бизнеса, аренды или инвестиций в стрит-ретейл на первых этажах жилого комплекса комфорт-класса. Формат подходит тем, кто планирует открыть магазин, сервис, офис или заведение с расчётом на постоянную аудиторию жителей и проходящий поток.

Комплекс расположен в Молжаниновском районе Москвы, в 9 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. В пешей доступности станция МЦД-3 «Новоподрезково», откуда до центра города можно доехать электричкой около 35 минут; станция метро «Ховрино» находится в 12 минутах на электричке. Такое расположение обеспечивает регулярный поток людей — жителей, пассажиров и гостей района.

Проект включает 6 корпусов высотой 11–17 этажей, что формирует значительный объём жилой застройки и, соответственно, постоянную аудиторию для коммерции на первых этажах. Помещения ориентированы на форматы стрит-ретейла, офисов и ПСН: с витринами на уличный фасад, отдельными входами со стороны улицы, независимыми от жилых подъездов, и возможностью гибкой планировки под конкретный вид деятельности — от магазина и аптеки до кабинета услуг или небольшого офиса.

Помещения могут предлагаться как для покупки, так и для аренды — условия, конкретный формат, площадь и расположение относительно входных групп уточняются отдельно по каждому лоту. Для парковки клиентов и посетителей в комплексе предусмотрено 484 машино-места, что важно учитывать при выборе помещения под конкретный формат бизнеса.