Коммерческая недвижимость в «Никитский 6/20» помещения на первых этажах на Никитском бульваре
Стрит-ретейл, офисы и ПСН в строящемся Никитский 6/20 от Третий Рим на Никитском бульваре, район Арбат, около 4 минут пешком до метро «Арбатская»
- Метро
- Арбатская
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Для какого бизнеса подходят помещения в «Никитский 6/20»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Арбатская4 мин пешком
- Боровицкая8 мин пешком
- Александровский сад8 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Никитский 6/20 — строящийся жилой комплекс девелопера Третий Рим на Никитском бульваре, в районе Арбат, высотой до 11 этажей. Покупателями помещений станут будущие жители дома и прохожие бульвара: комплекс ещё строится, поэтому поток жителей появится после заселения и входит в срок окупаемости, а не в стартовую выручку.
Какой бизнес здесь заработает. Для камерного дома в центре подходят форматы сервиса у дома: кофейня, пекарня, студия красоты, медицинский кабинет, небольшая розница и бытовые услуги. Какие форматы рядом уже работают, уточняют при осмотре, чтобы занять более свободную нишу.
Где искать помещение. Выгоднее всего первые этажи со стороны бульвара и основных входов в дом. Станция метро «Арбатская» находится примерно в четырёх минутах пешком — оттуда идёт основной пешеходный поток. Организацию парковки для клиентов проверяют отдельно по каждому помещению.
Перед сделкой уточняют срок передачи помещения и срок ввода дома в эксплуатацию: от них зависит старт бизнеса. На бульваре в центре также согласовывают вывеску и ограничения по шуму, проверяют разрешённое использование, мощность электросети и возможность вытяжки. Для покупки под сдачу доходность оценивают по рынку аренды в квартале.
Преимущества
- Первые этажи дома
- Помещения под сервисы и торговлю в жилом доме
- Строящийся комплекс
- Срок передачи помещения фиксируется в договоре
- Отдельные входы
- Входную группу уточняем для каждого помещения
- Витрины и вывески
- Согласование вывески в центре проверяем заранее
- Стрит-ретейл и офисы
- Форматы подбираются под помещение и поток
- Адрес на бульваре
- Никитский бульвар, вл. 6/20
Инфраструктура и удобства
- Метро «Арбатская»
- Станция примерно в 4 минутах пешком от дома
- Никитский бульвар
- Пешеходный маршрут центра Москвы рядом с домом
- Будущие жители дома
- Поток появится после заселения комплекса
- Соседние сервисы
- Какие форматы уже открыты рядом, смотрим при осмотре
- Парковка для клиентов
- Остановку посетителей уточняем по помещению
- Деловой центр рядом
- Район связан с центром Москвы и его офисами
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- «Арбат 2»100 м · м. Арбатская
- «LUCE»300 м · м. Арбатская
- «Clos 17»400 м · м. Боровицкая
- «Turandot Residences»700 м · м. Арбатская
- «Artisan»900 м · м. Смоленская
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в «Никитский 6/20»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.