Коммерческая недвижимость в «Титул на Серебрянической» помещения на первых этажах у метро «Таганская»
Коммерческие помещения в «Титул на Серебрянической» от Центр-Инвест: Серебрянический переулок, 4/3, около 16 минут пешком до метро «Таганская», 8 корпусов
- Статус
- Сдан в 2021 году
- Метро
- Таганская
- Корпусов
- 8
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Коммерческие помещения в «Титул на Серебрянической»
Дом строится — помещения можно выбрать на этапе строительства.
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Таганская16 мин пешком
- Чкаловская16 мин пешком
- Китай-город16 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Комплекс «Титул на Серебрянической» от Центр-Инвест строится очередями: 2 корпуса из 8 уже сданы — жилой дом и дом с апартаментами, остальные ещё на стройке, этажность — до 9 этажей. Для бизнеса это значит, что покупатели услуг будут жить над помещением: в сданных корпусах поток уже можно оценить на месте, а в строящихся он появится по мере заселения, и этот период нужно заложить в срок окупаемости.
Какой бизнес здесь заработает. Комплексу из нескольких корпусов с жилыми домами и апартаментами нужны сервисы у дома: кафе и пекарня, медицинский кабинет, детский центр, студия красоты, бытовые услуги. Что из этого уже открыто рядом, проверяем при осмотре площадки, а свободные ниши ищем там, где соседей по формату ещё нет.
Где искать помещение. Помещения на первых этажах у входов в корпуса и вдоль пешеходных маршрутов жителей получают устойчивый поток. Основное направление движения — к станции «Таганская», до неё около 16 минут пешком. Условия парковки для гостей и подъезда для поставщиков уточняем по выбранному корпусу.
Перед сделкой главное — срок передачи помещения и ввод корпуса: именно от него зависят начало работы бизнеса и расчёт окупаемости. Дальше стандартные шаги: разрешённое использование, мощность электросети, вытяжка, порядок разгрузки и согласование вывески. Для покупки под сдачу доходность оценивают по ставкам аренды в соседних кварталах.
Преимущества
- Первые этажи корпусов
- Помещения на уровне улицы — для стрит-ретейла, сервисов и офисов
- Витринные окна
- Видимость с улицы работает как реклама для жителей и прохожих
- Входы с улицы
- Наличие отдельного входа проверяем по конкретному помещению
- Рост потока клиентов
- Поток жителей увеличивается по мере заселения новых корпусов
- Офисы, студии и ПСН
- Свободные планировки подходят под офис, студию или клинику
- Девелопер Центр-Инвест
- Комплекс реализует Центр-Инвест — сроки передачи помещений уточняем
Инфраструктура и удобства
- Метро «Таганская»
- Станция в 16 минутах пешком: к ней и от неё идёт основной поток жителей
- Серебрянический, 4/3
- Адрес комплекса — понятный ориентир для клиентов, гостей и курьеров
- Жители восьми корпусов
- Аудитория растёт по мере ввода корпусов: два уже сданы, остальные строятся
- Апартаменты рядом
- Жители дома с апартаментами — дополнительные клиенты кафе и сервисов
- Что открыто рядом
- Кафе, аптеки и магазины по соседству смотрим при выборе помещения
- Парковка и разгрузка
- Условия для гостей и поставщиков уточняем по выбранному корпусу
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- «Тессинский»200 м · м. Чкаловская
- «Дом с Атлантами»400 м · м. Китай-город
- Клубный дом «Космо 4/22700 м · м. Новокузнецкая
- «Lumin House»700 м · м. Китай-город
- «Дом Chkalov»1,1 км · м. Курская
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в «Титул на Серебрянической»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.