Продажа ГАБ, помещение свободного назначения (ПСН), 605 м²

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес Ресторан «Пхеньян», площадью 605 м², расположенный на пр-т Андропова, 37.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Предлагается к продаже полностью функционирующий арендный бизнес в сегменте HoReCa, расположенный в одной из наиболее посещаемых рекреационных зон Москвы.

Ключевые параметры:
Долгосрочный договор аренды — до до сентября 2029 года
Фиксированная арендная плата
Индексация — 10% ежегодно
Коммунальные услуги оплачивают арендаторы
Окупаемость: 8 лет
МАП: 1 510 000 ₽
Действующий арендный бизнес, доход с первого дня.

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
-Объект расположен в исключительной локации
-20 метров от главного входа в музей-заповедник «Коломенское»
-430 метров от станции метро «Коломенская»
-Новая набережная и развитые прогулочные маршруты
-Густонаселённый жилой массив
-Локация формирует устойчивый поток:
жителей района
посетителей парка
туристов.

ОБЪЕКТ И ФОРМАТ
Коммерческое помещение ресторанного формата, полностью готовое к эксплуатации.
Общая площадь: 605 м²
Объект занимает 3 этажа
Полноформатный ресторанно-клубный комплекс
Летняя веранда
Панорамные виды на парк

Продажа осуществляется как единый имущественный комплекс, без необходимости дополнительных инвестиций со стороны покупателя.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
-Электрическая мощность: 140 кВт
-Усиленные линии, отдельные автоматы
-Приточно-вытяжная вентиляция
-Пожарная сигнализация
-Производится ремонт клубной зоны в цоколе под формат караоке.
-Установлена сцена для проведения мероприятий с живой музыкой.
-Высота потолков - 3 м


Цена продажи: 150 000 000 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».