Премиум: Класс ЖК

Коммерческая недвижимость в ЖК «OPUS GALLERY» клубный формат премиум-класса на набережной Южного района

Коммерческие помещения на первых этажах премиум-комплекса «OPUS GALLERY» на первой линии набережной Москвы-реки, у метро «Павелецкая», в районе Южный, рядом с Замоскворечьем

Минимальная цена: От 59 млн ₽
Минимальная площадь: От 43 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Предложений: 20

Выберите помещение

По данным застройщика

Помещений в продаже: 20
Цена: от 59 до 737,3 млн ₽
Площадь: от 43 до 1 112,7 м²

Найден 1 объект

	Тип	Площадь, м²	Этаж	Корпус	Срок сдачи	Цена ↑
	Помещение свободного назначения	527,3	1 из 1	1	4 кв. 2026	479 293 553 ₽ 908 958 ₽/м²

Коммерческие помещения жилого комплекса «OPUS GALLERY» рассчитаны на арендаторов, инвесторов и предпринимателей, которые планируют развивать собственное дело рядом с новым жилым кварталом. Комплекс возводит ГК PIONEER, проект относится к премиум-классу и состоит из двух корпусов высотой от 1 до 13 этажей.

Дом расположен по адресу Дербеневская, 1, в Южном районе, на первой линии набережной Москвы-реки, рядом с Замоскворечьем. До станции метро «Павелецкая» — около 16 минут пешком. Такое положение формирует поток как жителей комплекса, так и людей, работающих или проходящих через прибрежную зону.

Коммерческая часть представлена форматами стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения (ПСН). Помещения расположены на первых этажах жилых корпусов, с отдельными входами и витринами, ориентированными на набережную и внутренние проезды, — это удобно для магазинов, сервисов, кафе и офисов, рассчитанных как на посетителей с улицы, так и на жителей дома.

Формат сделки — покупка или аренда, в зависимости от конкретного лота. Точные параметры помещения: этаж, наличие отдельного входа, витрины, состояние отделки и условия сделки — уточняйте в карточке лота, поскольку состав предложений на рынке меняется.

Преимущества

Первые этажи жилых корпусов: Коммерческие помещения расположены на первых этажах, с прямым доступом с улицы
Отдельные входы: Часть помещений имеет отдельные входы, независимые от подъездов жилой части
Витрины на набережную: Панорамные окна и витрины ориентированы на набережную Москвы-реки, повышая заметность вывесок
Трафик жителей комплекса: Постоянный поток жителей двух корпусов формирует базовую аудиторию для магазинов и сервисов
Консьерж-сервис и охрана: Система безопасности и консьерж-сервис комплекса создают комфортную среду для посетителей
Бесшумные лифты: Технологичные лифты обеспечивают удобный доступ к помещениям на верхних этажах

Инфраструктура и удобства

Набережная Москвы-реки: Первая линия набережной обеспечивает дополнительный пешеходный поток мимо витрин помещений
Метро «Павелецкая»: Станция расположена в 16 минутах пешком, формируя стабильный поток проходящих людей
Близость к Замоскворечью: Соседство с деловым и историческим районом расширяет аудиторию клиентов и арендаторов
Жилые корпуса комплекса: Два жилых корпуса формируют постоянный поток жителей — потенциальных покупателей и посетителей
Машино-места комплекса: В составе проекта предусмотрены машино-места, часть которых может использоваться посетителями
Южный район у центра города: Расположение рядом с центром создаёт спрос со стороны локального делового сообщества

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам