- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Прокшино» коммерческие помещения класса комфорт у метро «Прокшино» в Сосенском
Коммерческие помещения на первых этажах ЖК «Прокшино» комфорт-класса от А101 у метро «Прокшино» в 17 минутах пешком, рядом Хованский пруд и Хованская дубрава
- Минимальная цена
- От 20,8 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 18,1 м²
- Срок сдачи
- 3 кв. 2025
- Предложений
- 153
Выберите помещение
По данным застройщика
- Помещений в продаже
- 151
- Цена
- от 20,8 до 230,4 млн ₽
- Площадь
- от 18,1 до 1 065,9 м²
Найдено 95 объектов
| Тип | Площадь, м² | Этаж | Корпус | Цена ↑ | |
|---|---|---|---|---|---|
 | Торговое помещение | 18,1 | 1 из 16 | 11.1.4 | 50 680 ₽/мес 2 800 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 21,6 | 1 из 12 | 11.1.1 | 54 994 ₽/мес 2 546 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 44,7 | 1 из 12 | 11.1.4 | 67 050 ₽/мес 1 500 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 18,3 | 1 из 16 | 11.2.3 | 74 993 ₽/мес 4 098 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 46,4 | 1 из 13 | 11.2.1 | 94 981 ₽/мес 2 047 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 49,9 | 1 из 16 | 11.2.3 | 99 401 ₽/мес 1 992 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 32,5 | 1 из 9 | 8.4 | 100 002 ₽/мес 3 077 ₽/м² |
| Торговое помещение | 38,7 | 1 из 12 | 11.1.1 | 100 620 ₽/мес 2 600 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 33,4 | 1 из 16 | 11.2.3 | 100 701 ₽/мес 3 015 ₽/м² |
| Торговое помещение | 42,1 | 1 из 12 | 11.1.1 | 105 250 ₽/мес 2 500 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 37,8 | 1 из 13 | 11.2.3 | 109 998 ₽/мес 2 910 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 40,2 | 1 из 12 | 10.1.5 | 120 600 ₽/мес 3 000 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 41,1 | 1 из 12 | 5.1.3 | 129 999 ₽/мес 3 163 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 46 | 1 из 17 | 4.2 | 139 978 ₽/мес 3 043 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 62 | 1 из 15 | 10.1.2 | 139 996 ₽/мес 2 258 ₽/м² |
 | Торговое помещение | 50,4 | 1 из 16 | 5.1.3 | 140 011 ₽/мес 2 778 ₽/м² |
Коммерческие помещения в жилом квартале «Прокшино» — вариант для тех, кто ищет площадку под свой бизнес, планирует сдавать помещение в аренду или рассматривает покупку с расчётом на развитие нового района. Комплекс возводит застройщик А101, класс объекта — комфорт, статус — строится.
Квартал расположен в поселении Сосенское, НАО Москвы, у Хованского пруда и Хованской дубравы. До станции метро «Прокшино» — около 17 минут пешком, до МКАД по Киевскому и Калужскому шоссе — 1,7 км. Такое расположение обеспечивает приток как жителей комплекса, так и транзитных клиентов, приезжающих на автомобиле.
В составе коммерческой части — помещения свободного назначения (ПСН) и торговые помещения. Такие лоты, как правило, располагаются на первых этажах жилых корпусов, имеют витринные окна и могут получать отдельный вход с улицы, что удобно для магазинов, шоурумов, сервисов бытового обслуживания и небольших офисов на базе ПСН.
Помещения можно рассматривать как для покупки, так и для последующей аренды — планировку, площадь, наличие витрины и отдельного входа уточняйте по каждому конкретному лоту. Для инвестора значим растущий жилой массив из 32 корпусов высотой от 6 до 19 этажей, для предпринимателя — готовая аудитория из жителей квартала и гостей соседнего кластера ADRENALINE.
Преимущества
- Помещения на первых этажах
- Коммерческие лоты располагаются на первых этажах жилых корпусов с выходом к пешеходным зонам
- Форматы ПСН и торговых помещений
- В составе комплекса доступны помещения свободного назначения и торговые помещения
- Витринные окна первого этажа
- Витрины на уровне первого этажа обеспечивают хорошую видимость для прохожих и жителей
- Отдельные входы с улицы
- Отдельный вход с улицы позволяет организовать самостоятельный поток посетителей вне подъездов
- Кладовые в жилых корпусах
- Наличие кладовых в корпусах повышает привлекательность жилого комплекса для сервисных арендаторов
- Трафик жителей 32 корпусов
- Плотная жилая застройка обеспечивает стабильный ежедневный трафик потенциальных клиентов
Инфраструктура и удобства
- Жилой квартал на 32 корпуса
- Плотная застройка из 32 корпусов формирует постоянный поток покупателей среди жителей
- Метро «Прокшино» рядом
- Станция метро «Прокшино» — около 17 минут пешком, что обеспечивает дополнительный пассажиропоток
- Киевское и Калужское шоссе
- 1,7 км от МКАД по Киевскому и Калужскому шоссе — удобный подъезд для клиентов на автомобиле
- Набережная у Хованского пруда
- Собственная набережная с променадом формирует дополнительный пешеходный трафик у водоёма
- Пять детских садов рядом
- Детские сады на 1 040 мест создают устойчивый спрос на сервисы для семей с детьми
- Кластер ADRENALINE поблизости
- Горнолыжный центр и аквапарк в кластере ADRENALINE привлекают дополнительный поток посетителей
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«У метро в 200 метрах от ближайшего корпуса поток людей идёт мимо помещений утром и вечером, и это сильный довод для помещения, обращённого на маршрут «станция — дом». Но при 32 корпусах расстояние от других подъездов до станции заметно больше, поэтому уточните, к какому корпусу относится помещение. Прибрежные зоны пруда благоустраиваются по мере сдачи корпусов, и прогулочный поток к воде появляется постепенно: кофе и лёгкие форматы выигрывают, если стоят на пути. Проверьте вытяжку и разгрузку.»
София ЧерноваСпециалист