БЦ «Прокшино»офисный квартал у метро «Прокшино»
- Прокшино
- 13 мин пешком
- Коммунарка
- 36 мин пешком
- Корниловская
- 38 мин пешком
Основные параметры
prokshino- Тип объекта
- БЦ
- Класс
- A
- Общая площадь (GBA)
- 177 000 м²
- Этажей
- 13
- Год постройки
- 2025
- Девелопер
- ГК А101
- Метро
- Прокшино· 13 мин пешкомКоммунарка· 36 мин пешкомКорниловская· 38 мин пешком
- Парковка
- Наземная, Подземная, 325 машино-мест
Бизнес-квартал «Прокшино» — офисный проект квартального формата в Новой Москве рядом со станцией метро «Прокшино». Концепция строится вокруг нескольких офисных корпусов с коммерческой и сервисной функцией на нижних уровнях, что делает объект понятным для компаний, которым важны современная среда и ежедневная инфраструктура «на месте».
Ключевой драйвер локации — метро в непосредственной близости. Для первой очереди заявлено прямое подключение к транспортному узлу через крытый переход, что повышает комфорт для сотрудников и снижает зависимость от автомобильной логистики в будни.
По масштабу проект относится к крупным деловым кластерам: в разных источниках указывается, что квартал включает 5 офисных зданий высотой 11–13 этажей с суммарной площадью более 177 тыс. м², а также ритейл/сервис как часть городской функции. Такая структура удобна для размещения как «якорных» арендаторов в крупных блоках, так и для компаний среднего размера.
С точки зрения коммерческого потенциала «Прокшино» интересен двумя направлениями: (1) офисные помещения под аренду/покупку в новой деловой локации с метро, (2) помещения стрит-ритейла и сервисов, которые обычно быстро набирают спрос при формировании потока сотрудников и жителей района. Для инвестиционных сделок (ГАБ) критично привязываться к конкретному лоту: входные группы, витрины, инженерия, режим работы и ограничения по видам деятельности.
Особенности Бизнес-квартал «Прокшино»
- Квартальный формат (деловой кластер, а не одно здание)
- Проект работает как деловая среда с понятной логикой развития очередями
- Офисы класса A (позиционирование по офисной части)
- Подходит под компании, которым важен современный продукт и эксплуатация
- Метро рядом + крытый переход (для 1-й очереди)
- Сильный аргумент для арендаторов по кадрам и ежедневной логистике
- 5 корпусов 11–13 этажей
- Гибкий выбор форматов: от компактных офисов до крупных блоков
- Ритейл и сервисы в составе квартала
- Поддерживают “живую” среду и удобство для резидентов
- Потенциал для ГАБ на коммерции
- По мере заполнения офисов стабилизируется спрос на сервисную торговлю
Инфраструктура и удобства
- Метро и транспортный узел
- Прокшино в пешей доступности; для 1-й очереди — заявлен крытый переход
- Новая Москва: рост деловой функции района
- Развитие территории формирует спрос на офисы и сервисы
- Торговая галерея / сервисные площади
- Закрывают ежедневные сценарии сотрудников (кофе, услуги, базовый ритейл)
- Городская среда “рядом с жилыми кварталами”
- Квартал встроен в комплексное развитие территории
- Навигация и понятная адресация по кварталам
- Удобно для логистики посетителей и доставки
- Возможность выбора лота под задачу
- В экспозиции встречаются офисные блоки разных площадей и этажей
