Продажа ГАБ, торговое (в ТЦ), 6 681,7 м²

Продажа успешно работающего многофункционального офисно-торгового центра в центральном районе г. Орехово-Зуево на ул. Центральный б-р, д.4.

Комплекс расположен на земельном участке 3686 кв.м. , участок в собственности, забор по границам территории, есть парковочные места на 60 а\м вокруг здания. Вид разрешенного использования – размещение предприятий бытового обслуживания населения.

Район отличается торговой и деловой активностью, с развитой транспортной доступностью, близостью к городской администрации.

Здание общей площадью 6681 кв.м. имеет 6 этажей и эксплуатируемую крышу. Арендопригодная площадь 4932 кв.м.
В 2019 году была произведена капитальная реконструкция здания с использованием дорогих и качественных материалов.
Здание активно функционирует в торгово-офисном формате, как готовый бизнес с действующими арендаторами, в том числе якорными на долгосрочных контрактах.
Последний этаж с эксплуатируемой крышей арендуется рестораном, пользующемся популярностью в городе, работает круглосуточно.
Доступ в офисную часть открыт с 7.00.
Здание имеет 3 основных входа, магазин «Пятерочка», Медицинский центр имеют отдельные входы.
По всему зданию сделана современная разводка вентиляции и кондиционирования.
Электрическая мощность больше 600 кВт.

Арендодатель собирает чистый арендный поток, работает управляющая компания на договоре управления имуществом, на ней все издержки эксплуатации, заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями, у арендатора заключены два договора: договор аренды и договор на техническое и коммунальное обслуживание. УК платит все расходы, организация работает доходы- расходы. Кафе и медицинский центр платит электроэнергию дополнительно по счетчикам, у остальных фиксированная коммунальная ставка.

Возможна любая форма сделки купли-продажи: ДКПН или продажа юр.лица. Здание оформлено на одну организацию, один человек и учредитель и директор.

Можно также рассмотреть бартер с доплатами в любую из сторон.

Звоните, уточняйте детали, записывайтесь на показ.

Ответственный специалист: Боева Ольга