Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение 249,1 м² с арендатором «Магнит», расположенное в ЖК «Родные кварталы», корпус 3.3— динамично развивающийся жилой район с активным потребительским трафиком.

Параметры помещения
Общая площадь: 249,1 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 10
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, Горная ул., 33, к.3.3

Помещение сдано в аренду федеральной продуктовой сети «Магнит», заключён долгосрочный договор, приносящий инвестору почти 700 000 рублей в месяц. Это готовое решение для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость с минимальными рисками и стабильной доходностью.

Ключевые преимущества

Федеральный арендатор
магазин "Магнит", один из лидеров продуктового ритейла в России
Стабильный ежемесячный доход
697 480 ₽, обеспечивающий окупаемость за 9,8 лет. Дополнительно оплачивается 6% с РТО.
Локация
Первая линия застройки (второе от угла помещение). Высокий автомобильный и пешеходный поток
Низкие издержки
Все коммунальные расходы компенсирует арендатор
Условия аренды
Индексация арендной платы 4% ежегодно по договору.
Удобство для клиентов
Две входные группы — удобно для клиентов и логистики. Витринное остекление по фасаду — отличная видимость
Плотная жилая застройка
3 корпуса (1500 квартир) сдано, ещё 10 корпусов (10 000 квартир) на подходе

Цена продажи: 85 000 000 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Отправьте коммерческое предложение представителю

Похожие предложения