Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 175,3 м²
Москва, 1-я ул. Текстильщиков, д. 12/9- Текстильщики
- 15 мин
Продаётся
21 000 000 ₽119 795 ₽м2
Об объекте
50104147- Площадь
- 175,3 м²
- Этаж
- -1
- Доходность
- 12 % годовых
- Окупаемость
- 8,3 года
- МАП
- 210 000 ₽/мес
- ГАП
- 2 520 000 ₽/год
- Арендатор
- Офис, шоурум
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 175,3 м2, расположенное по адресу 1-я ул. Текстильщиков, д. 12/9.
10 мин до станции «Текстильщики»
5 мин до остановки общественного транспорта
10 мин до станции «Текстильщики»
5 мин до остановки общественного транспорта
2 школы
2 детских сад
Метраж 175,3 кв/м
Потолки 2,2 м
Электричество 15 кВт
Проживают в 10 мин ходьбы 34 791 чел
Отдельный вход Цокольный этаж
Арендатор Офис/шоурум
Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме
Ежегодная индексация арендной ставки 7%
Арендная выручка в мес 210 000 ₽
Цена продажи: 21 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 175,3 м²
- Этаж / Этажность
- -1
- Высота потолков
- 2,2 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Офис, шоурум
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 210 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 2 520 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,3 года
- Доходность
- 12 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, 1-я ул. Текстильщиков, д. 12/9
- Ближайшее метро
- Текстильщики
- Район
- Текстильщики
- Тип здания
- Многоквартирный дом
