Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 231,8 м²
Москва, Денисовский пер., д. 9- Бауманская
- 14 мин
Продаётся
29 500 000 ₽127 265 ₽м2
Об объекте
50053125- Площадь
- 231,8 м²
- Этаж
- -1
- Доходность
- 12,2 % годовых
- Окупаемость
- 8,2 года
- МАП
- 300 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 600 000 ₽/год
- Арендатор
- Офис
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 231,8 м2, расположенное по адресу Денисовский переулок, д. 9.
10 мин до станции «Бауманская»
3 мин до остановки общественного транспорта
10 мин до станции «Бауманская»
3 мин до остановки общественного транспорта
3 школы
2 детских сада
Метраж 231,8 кв/м
Потолки 2,6 м
Электричество 15 кВт
Проживают в 10 мин ходьбы 15 916 чел
Отдельный вход Цокольный этаж
Арендатор Офис
Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме
Ежегодная индексация арендной ставки 7%
Арендная выручка в мес 300 000 ₽
Цена продажи: 29 500 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 231,8 м²
- Этаж / Этажность
- -1
- Высота потолков
- 2,6 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Офис
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 300 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 600 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,2 года
- Доходность
- 12,2 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Денисовский пер., д. 9
- Ближайшее метро
- Бауманская
- Район
- Басманный
- Тип здания
- Коммерческое здание
