Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 65,8 м²
Москва, ул. 2-я Тверская-Ямская д. 38- Маяковская
- 7 мин
Продаётся
19 500 000 ₽296 353 ₽м2
Об объекте
50214171- Площадь
- 65,8 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10,46 % годовых
- Окупаемость
- 9,6 года
- МАП
- 170 000 ₽/мес
- ГАП
- 2 040 000 ₽/год
- Арендатор
- Магазин одежды
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 65,8 м2, расположенное по адресу ул. 2-я Тверская-Ямская, дом 38.
5 мин до станции «Маяковская»
4 мин до остановки общественного транспорта
1 школа
1 детский сад
Метраж 65,8 кв/м
Потолки 2,4 м
Электричество 15 кВт
5 мин до станции «Маяковская»
4 мин до остановки общественного транспорта
1 школа
1 детский сад
Метраж 65,8 кв/м
Потолки 2,4 м
Электричество 15 кВт
Проживают в 10 мин ходьбы 20 101 чел
Отдельный вход Цокольный этаж
Арендатор Магазин одежды
Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме
Ежегодная индексация арендной ставки 7%
Арендная выручка в мес 170 000 ₽
Цена продажи: 19 500 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 65,8 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 2,4 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Магазин одежды
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 170 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 2 040 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 9,6 года
- Доходность
- 10,46 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. 2-я Тверская-Ямская д. 38
- Ближайшее метро
- Маяковская
- Район
- Тверской
- Тип здания
- Многоквартирный дом
