Рыночная ипотека достигла максимума года на фоне ажиотажа по «Семейной»
В сентябре выдачи рыночной ипотеки достигли максимума 2026 года, а спрос на «Семейную» резко вырос перед изменением её условий с 1 октября.
Сентябрь 2026 года принёс максимум года по рыночной ипотеке: выдачи составили более 114 млрд руб. Это на 9,2% больше, чем в августе, и почти вдвое больше, чем годом ранее (59,5 млрд руб.). С начала года рыночное кредитование выросло более чем вдвое: в январе оно составляло 52,9 млрд руб. В «Домклике» считают, что на фоне снижения ключевой ставки спрос постепенно смещается к рыночным программам.
Одновременно резко вырос спрос на «Семейную ипотеку» перед изменением её условий с 1 октября. За сентябрь по программе выдали 302,8 млрд руб. Это на 63,7% больше, чем год назад, и в 2,2 раза больше, чем в августе. Почти половина суммы (148,3 млрд руб.) пришлась на 21–28 сентября, когда заёмщики спешили оформить кредит на прежних условиях. Всего льготные программы дали 330 млрд руб., а их доля в рынке приблизилась к уровню 2025 года и составила 74%.
Подобные всплески спроса в этом году уже были в январе (243,5 млрд руб.) и июне (222,4 млрд руб.), каждый раз на фоне новостей об ограничениях или ожидания новых условий. Сентябрьская волна стала самой мощной из трёх, уступив только пику декабря 2025 года.
Спрос заметно различается по регионам. Рыночную ипотеку чаще берут в Камчатском крае (44%) и Мурманской области (40,5%), а среди крупных регионов выделяется Москва (31% выдач). Самая высокая доля «Семейной ипотеки» зафиксирована в Хакасии (83,1%), Астраханской области и Марий Эл (по 79,4%).
«Дальневосточная и Арктическая» ипотека (21,5 млрд руб.) и «ИТ-ипотека» (4,8 млрд руб.) остаются нишевыми программами, и всплеск спроса на «Семейную» их не затронул.
Источник: РБК Недвижимость
