В сентябре новостройки Москвы подорожали почти во всех классах, кроме элитного
Быстрее всего дорожают премиальные проекты, а предложение в массовом сегменте продолжает стремительно таять.
Сентябрь стал месяцем роста цен практически по всей линейке новостроек Старой Москвы — не подорожал только элитный сегмент, следует из исследования «Бест-Новострой», предоставленного «РБК Недвижимости».
Массовый сегмент. Предложение продолжает сжиматься — минус 26% за год, до 9,9 тыс. квартир, тогда как цены, наоборот, растут: плюс 18% за год, до 456,7 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет покупки прибавил ещё больше — 25% за год, до 23,3 млн руб.
Бизнес-класс. Рынок пополнился сразу тремя новыми проектами, предложение выросло на 9% за год. Цены держатся на историческом максимуме — 647 тыс. руб. за кв. м и 40,7 млн руб. за квартиру.
Премиум-класс. Самый резкий скачок цен среди всех категорий — плюс 7% за один месяц, до 1,2 млн руб. за кв. м. Площадь лотов сократилась на 15% за год, из-за чего средний бюджет покупки, наоборот, снизился на 9%, до 124,9 млн руб.
Элитный сегмент. Единственная категория без роста цен за месяц — уровень остался на отметке около 3 млн руб. за кв. м, хотя за год жильё подорожало на 10%. Предложение выросло на 30% за год, до 1,9 тыс. лотов, средний из которых стоит 427,5 млн руб.
Для контекста: Москва — один из регионов с наибольшим объёмом непроданных новостроек в стране (2,8 млн кв. м), сопоставимо с Краснодарским краем (2,7 млн) и Московской областью (1,9 млн).
Источник: РБК Недвижимость
