Продажа ГАБ, коммерческое помещение, 4 275 м²
Москва, ул. Обручева, д. 54- Зюзино
- 17 мин
Продаётся
910 000 000 ₽212 865 ₽м2
Об объекте
41790- Площадь
- 4 275 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 13,19 % годовых
- Окупаемость
- 7,6 года
- МАП
- 10 000 000 ₽/мес
- ГАП
- 120 000 000 ₽/год
- Арендатор
- Шоурум, автомойка, детейлинг, склады
Обновлено 19 сентября 2026
Лот №: 3-11-03566. Вашему вниманию предлагается Готовый арендный бизнес 4275 м².
Окупаемость менее 9 лет!
4 этажное здание в собственности!
Первая линия!
Отличная визуальная доступность.
Общая площадь: 4270 м2
Шоурум: 2000 м2
Сервис: 2000 м2(автомойка, детейлинг, склады)
Парковка: 230 машиномест
Участок: 1 Га.
МАП: 10 000 000 рублей в месяц.
Здание на Юго-Западе Москвы
Ежедневный дорожный трафик– несколько десятков тысяч машин.
ТОП локация на 1-й линии на перекрестке улице Обручева и Севастопольского проспекта..
Ответственный специалист: Ковалёв Даниил
Окупаемость менее 9 лет!
4 этажное здание в собственности!
Первая линия!
Отличная визуальная доступность.
Общая площадь: 4270 м2
Шоурум: 2000 м2
Сервис: 2000 м2(автомойка, детейлинг, склады)
Парковка: 230 машиномест
Участок: 1 Га.
МАП: 10 000 000 рублей в месяц.
Здание на Юго-Западе Москвы
Ежедневный дорожный трафик– несколько десятков тысяч машин.
ТОП локация на 1-й линии на перекрестке улице Обручева и Севастопольского проспекта..
Ответственный специалист: Ковалёв Даниил
Основные параметры
- Площадь
- 4 275 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Коммерческое помещение
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Шоурум, автомойка, детейлинг, склады
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 10 000 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 120 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 7,6 года
- Доходность
- 13,19 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Обручева, д. 54
- Ближайшее метро
- Зюзино
- Район
- Коньково
- Тип здания
- Коммерческое здание
