Продажа ГАБ, коммерческое помещение, 3 504,4 м²

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — Здание 3504,4 м² с надежными арендаторами в г. Химки ул. Молодежная 15а.

Арендная плата 3 400 000 руб в месяц + индексация 5%
Ежемесячные расходы 350 000 руб (частично компенсируют арендаторы)
Есть потенциал роста +700 000 руб

Арендаторы: супермаркет Пятёрочка, ТД ФКМ, Даркитчен, МногоЛосося и 23 других.

ЗДАНИЕ
3504,4 кв. м, назначение нежилое, 4 этажа (в том числе подземный).
Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирование воздуха на базе чиллера.
Все коммуникации городские, 250 квт электричество. Прямые договоры.
Система видеонаблюдения.
Пассажирский лифт и грузовой подъемник.
Два автоматических шлагбаума.
Монолитный железобетонный каркас.

Здание представляет из себя 3 этажа и один подземный. Все этажи сданы в аренду.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
На собственной земле организована платная парковка на 8 мест заполненная на 100%. Есть 25 мест на городской парковке перед зданием.
Подключены городские коммуникации.
Вентиляция и кондиционирование.
Высота потолков 3-5 метров.


Цена продажи: 330 000 000 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».