Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 297 м²
Москва, ул. Маршала Бирюзова, д. 8 к. 4- Октябрьское Поле
- 4 мин
Продаётся
39 900 000 ₽134 343 ₽м2
Об объекте
50049158- Площадь
- 297 м²
- Этаж
- -1
- Доходность
- 12,03 % годовых
- Окупаемость
- 8,3 года
- МАП
- 400 000 ₽/мес
- ГАП
- 4 800 000 ₽/год
- Арендатор
- Офис/склад
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 297 м2, расположенное по адресу ул. Маршала Бирюзова д. 8 корп.4.
2 мин до станции «Октябрьское поле»
1 мин до остановки общественного транспорта
1 школа
1 детский сад
Метраж 297 кв/м
Потолки 2,3 - 3,08 м
Проживают в 10 мин ходьбы 20 057 чел
Отдельный вход Цокольный этаж
Арендатор Офис/склад
Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме
Ежегодная индексация арендной ставки 7%
Арендная выручка в мес 400 000 ₽
Цена продажи: 39 900 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 297 м²
- Этаж / Этажность
- -1
- Высота потолков
- 3 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Офис/склад
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 400 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 800 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,3 года
- Доходность
- 12,03 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Маршала Бирюзова, д. 8 к. 4
- Ближайшее метро
- Октябрьское Поле
- Район
- Щукино
- Тип здания
- Коммерческое здание
