Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 278,8 м²
Москва, Открытое шоссе, д. 24 к. 36- Бульвар Рокоссовского
- 26 мин
Продаётся
73 000 000 ₽261 836 ₽м2
Об объекте
50048170- Площадь
- 278,8 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 12,51 % годовых
- Окупаемость
- 8 лет
- МАП
- 760 900 ₽/мес
- ГАП
- 9 130 800 ₽/год
- Арендатор
- Улыбка Радуги
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 278,8 м2, расположенное по адресу Открытое шоссе, дом 24, корпус 36.
20 мин до станции «Бульвар Рокоссовского»
2 мин до остановки общественного транспорта
2 школы
2 детских сада
Метраж 278,8 кв/м
Потолки 2,6 м
Электричество 15 кВт
20 мин до станции «Бульвар Рокоссовского»
2 мин до остановки общественного транспорта
2 школы
2 детских сада
Метраж 278,8 кв/м
Потолки 2,6 м
Электричество 15 кВт
Проживают в 10 мин ходьбы 27 473 чел
Отдельный вход Цокольный этаж
Арендатор Улыбка Радуги, ПВЗ
Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме
Ежегодная индексация арендной ставки 7%
Арендная выручка в мес 760 900 ₽
Цена продажи: 73 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 278,8 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 2,6 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Улыбка Радуги
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 760 900 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 9 130 800 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8 лет
- Доходность
- 12,51 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Открытое шоссе, д. 24 к. 36
- Ближайшее метро
- Бульвар Рокоссовского
- Район
- Метрогородок
- Тип здания
- Многоквартирный дом
