Вторичка в Подмосковье дорожает медленнее, Долгопрудный лидирует третий квартал подряд

Вторичное жильё подорожало в 30 из 32 крупнейших городов Московской области по итогам третьего квартала 2026 года, но в 19 из них темпы роста замедлились по сравнению с предыдущим кварталом — таковы данные консалтинговой компании SRG, использующей автоматизированную систему оценки на базе ИИ и машинного обучения, которые приводит «РБК Недвижимость».

Безусловным лидером остаётся Долгопрудный: здесь цены выросли на 7,24% за квартал, до 267 тыс. руб. за кв. м — город возглавляет рейтинг уже третий квартал подряд, причём рост каждый раз превышал 7%. По абсолютной цене метра Долгопрудный входит в тройку самых дорогих городов региона — после Реутова и Красногорска. Минимальный рост среди подорожавших городов — меньше 1% — показали Электросталь и Коломна.

Впервые за год в регионе появились города со снижением цен: в Железнодорожном вторичка подешевела на 0,3%, в Сергиевом Посаде — на 0,4%. Для сравнения: в первом квартале 2026 года падения цен не было ни в одном городе, во втором подешевел один, а в третьем — уже два.