Как сдать помещение в аренду для Яндекс.Лавки: требования, этапы и рекомендации арендодателю

Сервис экспресс-доставки «Яндекс.Лавка» продолжает активно расширять свою сеть и ищет подходящие помещения для аренды в разных городах. Для собственников коммерческой недвижимости это отличная возможность найти надёжного арендатора и обеспечить стабильный доход. Однако, прежде чем предложить своё помещение, важно разобраться в требованиях компании и особенностях процесса аренды. В этой статье подробно рассмотрим, какие критерии предъявляет «Яндекс.Лавка» к арендуемым объектам и как подготовить своё предложение для успешного сотрудничества.

Обзор сети «Яндекс.Лавка»

1. История и развитие

«Яндекс.Лавка» — это сервис экспресс-доставки продуктов и товаров первой необходимости, запущенный компанией «Яндекс» в 2019 году. Концепция проекта основана на модели дарксторов — небольших складов, расположенных в пределах городской застройки и работающих исключительно на онлайн-заказы. Благодаря этому сервис может доставлять заказы в течение 10–15 минут после оформления.

На момент запуска «Яндекс.Лавка» работала только в Москве, но с 2020 года сеть активно расширяется и присутствует в Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Новосибирске и других крупных городах России.

2. Бизнес-модель и ключевые особенности

Основная цель «Яндекс.Лавки» — обеспечивать быструю доставку продуктов и товаров повседневного спроса. Это достигается за счёт:

• Размещения дарксторов в жилых районах с высокой плотностью населения.
• Использования автоматизированных алгоритмов для прогнозирования спроса и управления запасами.
• Оптимизации маршрутов доставки при помощи технологий машинного обучения и геолокации.
• Собственной логистической инфраструктуры, включающей курьеров на велосипедах и электроскутерах.

3. Ассортимент и формат работы

«Яндекс.Лавка» предлагает до 3 000 наименований товаров, включая:

• Продукты питания (фрукты, овощи, мясо, молочные продукты, полуфабрикаты).
• Бытовую химию и средства личной гигиены.
• Готовые блюда и напитки.

Каждый даркстор обслуживает ограниченную территорию (обычно в радиусе 1,5–2 км), что позволяет гарантировать минимальное время доставки.

4. Географическое присутствие и планы по развитию

Сегодня «Яндекс.Лавка» активно развивается в российских мегаполисах, адаптируя бизнес-модель под различные городские условия. В будущем компания планирует дальнейшее расширение сети, что создаёт возможности для собственников коммерческой недвижимости, готовых предоставить помещения под дарксторы.

Таким образом, «Яндекс.Лавка» — это инновационная сеть экспресс-доставки, работающая по модели дарксторов и постоянно увеличивающая своё присутствие на рынке. Собственники помещений могут воспользоваться этим трендом, чтобы предложить свою недвижимость для аренды в рамках проекта.

Требования к арендуемым помещениям компании «Яндекс.Лавка»

Для эффективного функционирования своих дарксторов сервис экспресс-доставки «Яндекс.Лавка» предъявляет определённые требования к арендуемым помещениям. Эти требования можно разделить на несколько ключевых категорий:

1. Пространственные характеристики

• Площадь: от 110 до 150 кв.м. 
• Этажность: допускаются помещения с -1 до 2 этажа. При наличии второго этажа необходимо наличие подъёмника или грузового лифта. 
• Высота потолков: не менее 2,5 метров. 

2. Инфраструктурные условия

• Велопарковка: наличие или возможность размещения велопарковки минимум на 12 велосипедов с обеспечением свободного проезда к помещению. Площадки или дворы жилых домов не подходят; предпочтительны территории бывших заводов или складских помещений. 
• Зона разгрузки: наличие места для разгрузки грузовиков с продуктами. 
• Размещение оборудования: возможность установки не менее 4 блоков кондиционеров и холодильного оборудования на фасаде, крыше или у отмостки здания. 

3. Финансовые условия

• Арендная ставка: до 1,5 тыс. рублей за кв.м. В центральных районах «Яндекс.Лавка» готова рассмотреть более высокую стоимость. 

Учитывая эти требования, собственники недвижимости могут оценить соответствие своих объектов критериям «Яндекс.Лавки» и подготовить предложения для успешного сотрудничества.

Вы можете заполнить квиз и узнать: подходит ли ваше помещение под размещение сети «Яндекс.Лавка»

«Старт»

Интересы инвесторов: цели приобретения помещений

Инвесторы, рассматривающие приобретение коммерческой недвижимости для сдачи в аренду сети «Яндекс.Лавка», преследуют несколько ключевых целей:

1. Стабильный доход от аренды – Заключение долгосрочного договора аренды с крупной розничной сетью, такой как «Яндекс.Лавка», обеспечивает регулярные арендные платежи, что способствует стабильному денежному потоку и снижает риски, связанные с простоем помещения.
2. Повышение стоимости актива – Наличие надежного арендатора повышает рыночную стоимость объекта недвижимости. Инвесторы могут рассчитывать на рост капитала, особенно если объект расположен в перспективном районе с развивающейся инфраструктурой.
3. Диверсификация инвестиционного портфеля – Включение коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором в инвестиционный портфель позволяет снизить общие риски и повысить доходность за счет распределения инвестиций по различным активам.
4. Налоговые преимущества – Владение коммерческой недвижимостью может предоставить определенные налоговые льготы, такие как амортизационные отчисления и вычеты на расходы по содержанию объекта, что способствует оптимизации налоговой нагрузки.
5. Устойчивость к экономическим колебаниям – Объекты, арендованные крупными сетями, демонстрируют большую устойчивость к экономическим спадам, поскольку такие арендаторы обладают значительными ресурсами и стабильным спросом на их продукцию.

Таким образом, приобретение помещений для сдачи в аренду сети «Яндекс.Лавка» представляет собой привлекательную инвестиционную стратегию, сочетающую стабильный доход, потенциал роста капитала и снижение рисков.

Подготовка предложения для сети «Яндекс.Лавка»

Для успешного сотрудничества с «Яндекс.Лавкой» при сдаче помещения в аренду рекомендуется следующий порядок действий:

1. Сбор информации о помещении

• Технические характеристики: Подготовьте подробное описание помещения, включая площадь, этажность, высоту потолков и наличие необходимых коммуникаций.
• Инфраструктура: Укажите наличие или возможность обустройства велопарковки на 12 велосипедов, зоны для разгрузки грузовиков и возможности установки оборудования на фасаде или крыше здания.
• Фотоматериалы: Сделайте качественные фотографии внутреннего и внешнего вида помещения, а также прилегающей территории.

2. Подготовка коммерческого предложения

• Описание объекта: Составьте детальное описание помещения с акцентом на его соответствие требованиям «Яндекс.Лавки».
• Условия аренды: Предложите условия аренды, включая стоимость за квадратный метр, сроки аренды и возможные дополнительные условия.

3. Подача предложения

• Онлайн-форма: Заполните форму на официальном сайте «Яндекс.Лавки» для предложений по аренде помещений.
• Электронная почта: Отправьте коммерческое предложение на электронную почту.

4. Ожидание обратной связи

• Рассмотрение предложения: Представители «Яндекс.Лавки» изучат ваше предложение и свяжутся с вами для уточнения деталей или назначения встречи.

5. Переговоры и заключение договора

• Обсуждение условий: Обсудите все детали сотрудничества, включая возможные доработки помещения, сроки аренды и финансовые условия.
• Подписание договора: После достижения соглашения подпишите договор аренды и приступайте к выполнению его условий.

Следуя этому плану, вы сможете эффективно подготовить и представить своё предложение компании «Яндекс.Лавка», увеличивая шансы на успешное сотрудничество.

6. Типичные ошибки при подаче предложения

Чтобы избежать отказа, обратите внимание на следующие моменты:

• Неполное или некорректное описание объекта.
• Отсутствие качественных фотографий помещения.
• Несоответствие объекта базовым требованиям сети (например, площадь или мощность электроснабжения).
• Проблемы с юридическим статусом помещения.

Следуя этому плану, вы сможете эффективно подготовить и представить своё предложение компании «Яндекс.Лавка», увеличивая шансы на успешное сотрудничество.

Процесс рассмотрения и переговоры

Когда предложение на аренду вашего объекта отправлено сети «Яндекс.Лавка», начинается этап его рассмотрения и переговоров. Этот процесс может включать несколько этапов, в ходе которых собственник взаимодействует с представителями компании, уточняя детали и обсуждая условия. Важно понимать, как происходит рассмотрение предложения, на что обращают внимание арендаторы и какие аспекты подлежат обсуждению.

1. Первичное рассмотрение предложения

После получения предложения специалисты отдела развития сети «Яндекс.Лавка» проводят первичный анализ объекта. Они оценивают:

• Соответствие помещения основным требованиям: проверяют, отвечает ли помещение критериям.
• Потенциальная проходимость и удобство расположения: изучается расположение объекта относительно транспортных магистралей, жилых и деловых районов.
• Юридическая чистота и возможность долгосрочного сотрудничества: проверяется наличие обременений и ограничений для коммерческого использования.

На этом этапе собственнику может потребоваться предоставить дополнительные документы или уточнить информацию по объекту, чтобы подтвердить его соответствие заявленным параметрам.

2. Выезд на осмотр объекта

При положительном решении на этапе первичного рассмотрения представители компании «Яндекс.Лавка» организуют выезд на объект для его визуального осмотра. Во время осмотра проводится:

• Проверка состояния помещения: специалисты компании оценивают общее состояние объекта, необходимость ремонта или адаптации пространства под требования сети.
• Анализ инфраструктуры и инженерных систем: проверяются системы отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и электросети.
• Оценка пространства и планировки: специалисты компании оценивают, насколько удобно будет организовать складские зоны, зону погрузки и разгрузки.

По результатам осмотра арендатор составляет отчёт с выводами о готовности помещения к аренде и необходимости возможных доработок.

3. Обсуждение условий аренды и переговоры

После завершения осмотра, если объект подходит для аренды, начинается этап переговоров. В ходе этого процесса обсуждаются следующие ключевые аспекты:

• Арендная ставка: стороны согласовывают размер арендной платы, учитывая предложенную ставку и возможные корректировки на основе особенностей объекта и его состояния.
• Срок аренды: предпочтительно заключение долгосрочного договора на срок от 5 лет, что выгодно как арендодателю, так и арендатору.
• Арендные каникулы и компенсации на подготовку помещения: часто арендатор может запросить арендные каникулы на период ремонта или подготовки помещения к эксплуатации. Стороны договариваются о сроках каникул и условиях их предоставления.

Индексация арендной платы: обсуждается порядок и частота индексации арендной ставки (обычно ежегодная) для учёта инфляции и изменений рыночных условий.

4. Заключение договора аренды и финальная проверка

Когда условия аренды согласованы, начинается процесс оформления договора. На этом этапе:

• Юридический анализ договора: договор составляется с учётом всех согласованных условий. Рекомендуется провести его юридическую экспертизу, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
• Проверка всех документов: окончательная проверка документов по объекту, чтобы удостовериться в юридической чистоте и отсутствии обременений.
• Подписание договора: после одобрения обеими сторонами договор подписывается, и объект передаётся арендатору.
• Государственная регистрация: после подписания договора сторонами потребуется его государственная регистрация, для придания договору аренды юридической значимости, т.к. договора аренды, заключенные на срок более 12 месяцев, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре.

5. Подготовка помещения и начало аренды

После подписания договора аренды компания «Яндекс.Лавка» обычно самостоятельно организует подготовку помещения под свой формат магазина. В зависимости от состояния объекта и договорённостей, подготовка может включать:

• Косметический ремонт или адаптацию пространства: арендатор выполняет ремонтные работы и адаптацию пространства для приведения помещения в соответствие с внутренними стандартами сети. Ремонт за счёт собственника может быть произведен, например, для исправления инженерных систем или улучшение входной группы.
• Установка необходимого оборудования: при необходимости «Яндекс.Лавка» устанавливает дополнительные инженерные системы, такие как вентиляция, освещение и кондиционирование, для создания оптимальных условий эксплуатации.
• Акт приёма-передачи: стороны подписывают акт приёма-передачи, фиксирующий текущее состояние объекта и начальные условия эксплуатации. Этот документ служит важной основой для дальнейшего взаимодействия в рамках аренды.

Эти меры позволяют арендатору обеспечить соответствие помещения внутренним стандартам компании, при этом собственник обеспечивает своевременную передачу объекта для начала работ. На протяжении всего процесса важно поддерживать открытый и конструктивный диалог с представителями компании, оперативно предоставлять запрашиваемую информацию и быть готовым к обсуждению различных аспектов сотрудничества.

Важные аспекты договора аренды с сетью «Яндекс.Лавка»

При заключении договора аренды с компанией «Яндекс.Лавка» следует обратить внимание на следующие ключевые моменты.

1. Арендная плата и условия оплаты

• Размер арендной платы: Четко определите сумму ежемесячной арендной платы, учитывая рыночные ставки и особенности помещения.
• Компенсация коммунальных и эксплуатационных расходов: - это затраты на содержание и обслуживание помещения, включая оплату коммунальных услуг, электроэнергию, ГВС, ХВС, отопление и прочие услуги. Четко определите, кто оплачивает коммунальные платежи. Обычно эти расходы оплачиваются арендатором отдельно от арендной платы. Читайте подробно в нашей статье: Эксплуатационные расходы при аренде коммерческой недвижимости.
• Способ и сроки оплаты: Определите удобный для обеих сторон способ оплаты и установите конкретные сроки внесения платежей.

2. Порядок оплаты и начало арендных платежей

Арендные платежи обычно начинаются после подписания акта приёма-передачи помещения, но возможно, что начало оплаты аренды, могет начатся только после открытия магазина. В некоторых случаях арендодатель будет обязан предоставить арендные каникулы на период подготовки помещения к эксплуатации. Арендные каникулы предоставляются обычно на период подготовки помещения (1–3 месяца). Что такое арендные каникулы, читайте в нашей статье: Арендные каникулы в коммерческой недвижимости.

3. Долгосрочный срок аренды и возможности пролонгации

Стандартный срок, на который заключается договор аренды, составляет 5-7 лет с возможностью продления по соглашению сторон. Это выгодно как арендатору, так и собственнику, поскольку длительный срок позволяет обеим сторонам планировать доходы и расходы на будущее, обеспечивает стабильность и сокращает риски простоя помещения.

При согласовании условий договора стоит также обсудить условия пролонгации, так как при успешной работе магазина арендатор будет заинтересован в продлении сотрудничества. Это особенно важно для собственников, планирующих долгосрочные отношения с крупными ритейлерами. О том как правильно заключать долгосрочные договора аренды читайте в нашей статье: Аренда коммерческой недвижимости на долгий срок.

4. Индексация арендной ставки

• Ежегодная индексация: Укажите условия ежегодной индексации арендной платы в соответствии с уровнем инфляции или другими экономическими показателями. Как правило она составляет не более 5-8% ежегодно, что не всегда учитывает инфляцию и повышение стоимости обслуживания. Для долгосрочных договоров индексация может начинаться с 2–3 года аренды.
• Условия пересмотра: в случае значительных изменений на рынке стороны могут обсудить пересмотр арендной ставки, чтобы договор оставался актуальным и соответствовал экономическим условиям.

5. Обязанности по ремонту и содержанию объекта

В договоре аренды с сетью «Яндекс.Лавка» чётко распределяются обязанности по поддержанию и ремонту помещения:

• Капитальные ремонты, такие как замена крупных систем, как правило остаются на ответственности арендодателя.
• Текущие ремонты и поддержание помещений в рабочем состоянии обычно ложатся на арендатора, что снимает с собственника регулярные обязательства по поддержанию объекта.

Для успешного выполнения договора арендодатель должен быть готов к тому, что в случае серьёзных поломок или необходимости капитального ремонта затраты могут лечь на его плечи. Этот пункт требует особого внимания, чтобы избежать потенциальных конфликтов в будущем.

6. Дополнительные требования к эксплуатации помещения

• Уборка прилегающей территории: в договоре может быть прописано, что арендатор обязан поддерживать в чистоте не только само помещение, но и прилегающую территорию.
• Рекламные вывески и фасады: сеть «Яндекс.Лавка» может установить требования к внешнему виду фасадов и вывесок, чтобы они соответствовали фирменному стилю и не нарушали стандартов сети.

Собственнику рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями договора и строго соблюдать все обязательства, чтобы избежать финансовых потерь и возможных судебных разбирательств.

7. Условия расторжения и порядок уведомлений

В договоре аренды с сетью «Яндекс.Лавка» также чётко прописаны условия и порядок расторжения, что особенно важно для долгосрочных арендных соглашений.

Основания для расторжения:

• Срок уведомления: договор обычно требует от стороны, намеревающейся расторгнуть соглашение, заранее уведомить другую сторону. В зависимости от условий, срок уведомления составляет от 60 до 180 дней, но для долгосрочной аренды может быть продлён или вообще предусмотрен только в судебном порядке.
• Досрочное расторжение: если сети «Яндекс.Лавка» по стратегическим или экономическим причинам потребуется досрочно расторгнуть договор, арендодатель вправе потребовать компенсацию убытков или штраф, заранее прописанный в договоре.
• Штрафные санкции: в случае нарушения условий договора могут налагаться штрафы. Например, при несвоевременной оплате аренды или нарушении эксплуатационных требований арендатор обязан покрыть установленные санкции.

8. Дополнительные требования к содержанию и эксплуатации помещения

Договор аренды с сетью «Яндекс.Лавка» может включать специальные условия по эксплуатации и содержанию помещения, что критично для поддержания стандартов сети.

• Соблюдение противопожарных и санитарных норм: поскольку «Самокат» занимается продажей продуктов питания, соблюдение противопожарных и санитарных норм обязательно. Арендатор обычно берёт на себя ответственность за соблюдение этих стандартов, но в некоторых случаях на собственника может быть возложена обязанность установки противопожарных систем или других мер безопасности, если это прописано в договоре. Подробно о пожарной безопастности читайте в нашей статье: Правила пожарной безопасности для коммерческой недвижимости.
• Инженерные требования: договор может предусматривать обеспечение непрерывного электроснабжения и водоотведения для бесперебойной работы магазина. Нарушение этих требований может привести к претензиям со стороны арендатора к арендодателю, если это приведёт к перебоям в работе торговой точки.

Рекомендации для собственников помещений

Сдача коммерческой недвижимости в аренду требует тщательной подготовки и внимательного подхода. Ниже приведены ключевые рекомендации для собственников, желающих эффективно и законно сдать свои помещения в аренду.

1. Юридическая подготовка

• Регистрация предпринимательской деятельности: Сдача коммерческой недвижимости в аренду считается предпринимательской деятельностью. Собственнику необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или создать общество с ограниченной ответственностью (ООО). Это позволит легально получать доход от аренды и выполнять налоговые обязательства.
• Оформление договора аренды: Составьте подробный договор аренды, включающий все существенные условия: описание объекта, срок аренды, размер и порядок оплаты, права и обязанности сторон, условия расторжения и прочие важные аспекты. При необходимости обратитесь к профессиональному юристу для проверки документа.
• Проверка юридического статуса объекта: Убедитесь, что на помещение есть вся необходимая разрешительная документация, подтверждённое право собственности, план БТИ совпадает с данными Росреестра, а все перепланировки согласованы. Юридически чистый объект ускоряет процесс заключения сделки с крупным арендатором.

2. Подготовка помещения

• Оценка состояния: Проведите тщательную проверку технического состояния помещения. Убедитесь в исправности всех инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции и других. При необходимости выполните ремонтные работы для приведения объекта в надлежащее состояние.
• Соответствие требованиям арендатора: Если вы планируете сдавать помещение конкретной компании, такой как «Яндекс.Лавка», убедитесь, что объект соответствует ее специфическим требованиям. Это повысит шансы на успешное заключение сделки.
• Оптимизируйте инфраструктуру для ускоренной адаптации: Если помещение пустое или требует значительных улучшений, создайте базовую планировку с учётом будущих потребностей магазина. Выделите пространство для торговых и складских зон, чтобы ускорить процесс подготовки объекта к эксплуатации после подписания договора.
• Соблюдение норм безопасности и санитарии: Убедитесь, что все требования пожарной безопасности, санитарные нормы и освещение соответствуют стандартам. Установка противопожарного оборудования и поддержание санитарного состояния помещения минимизируют расходы и упрощают подготовку объекта для аренды.

3. Определение арендной ставки

• Анализ рынка: Изучите текущие рыночные ставки на аналогичные помещения в вашем регионе. Учитывайте такие факторы, как расположение, площадь, состояние и инфраструктура объекта. Это поможет установить конкурентоспособную и обоснованную арендную плату.

4. Поиск и отбор арендаторов

• Маркетинг и реклама: Используйте различные каналы для продвижения вашего предложения: онлайн-платформы, социальные сети, специализированные агентства недвижимости. Качественные фотографии и подробное описание объекта привлекут больше потенциальных арендаторов. 
• Проверка надежности: Перед заключением договора оцените финансовую стабильность и деловую репутацию потенциального арендатора. Это поможет избежать возможных проблем в будущем. 

5. Предусмотрите гибкость условий аренды

• Сеть «Яндекс.Лавка» заинтересована в долгосрочном сотрудничестве, но часто ожидает арендные каникулы или гибкие условия оплаты на этапе адаптации. Готовность к обсуждению этих условий может ускорить заключение сделки, особенно если помещение требует доработки под стандарты арендатора.

6. Подготовьте помещение к показу

• Перед осмотром потенциальным арендатором убедитесь, что помещение убрано, основные ремонтные работы завершены, а доступ к инженерным системам открыт для технического осмотра специалистами. Чистота и готовность объекта оставляют хорошее впечатление и способствуют быстрому одобрению помещения для аренды.

9. Управление арендными отношениями

• Регулярный контакт: Поддерживайте открытое и регулярное общение с арендатором. Это позволит своевременно решать возникающие вопросы и поддерживать долгосрочные партнерские отношения.
• Профессионализм: Поддерживайте деловой стиль общения и соблюдайте договорённости, что укрепит доверие и поспособствует долгосрочному партнёрству.
• Мониторинг состояния помещения: Периодически проводите осмотры объекта, чтобы убедиться в его надлежащем использовании и своевременно выявлять необходимость в ремонте или обслуживании

10. Консультации с профессионалами

• Юридическая поддержка: Привлеките опытного юриста для проверки и составления договора аренды, чтобы защитить свои интересы.
• Оценка недвижимости: Обратитесь к профессиональному оценщику для определения рыночной стоимости аренды вашего объекта.
• Налоговые консультации: Проконсультируйтесь с налоговым специалистом по вопросам налогообложения доходов от аренды и возможных льгот.

Следуя этим рекомендациям, собственники смогут эффективно управлять процессом сдачи коммерческой недвижимости в аренду, обеспечивая стабильный доход и минимизируя возможные риски.

Заключение

В заключение, успешная сдача помещения в аренду компании «Яндекс.Лавка» требует тщательной подготовки и внимательного подхода. Понимание специфических требований арендатора, грамотная юридическая и техническая подготовка объекта, а также эффективное взаимодействие с представителями компании являются ключевыми факторами для достижения взаимовыгодного сотрудничества. Следуя представленным рекомендациям, собственники помещений смогут не только удовлетворить потребности «Яндекс.Лавка», но и обеспечить стабильный доход от аренды, минимизируя возможные риски.

FAQ: Часто задаваемые вопросы о сдаче помещений в аренду компании «Яндекс.Лавка»

1. Какие типы помещений интересуют «Яндекс.Лавку»?

Компания ищет помещения площадью не менее 200 кв.м. с возможностью размещения не менее 4 блоков кондиционеров и холодильного оборудования на фасаде, кровле или у отмостки здания. 

2. Каковы основные требования к инфраструктуре помещения?

Помещение должно иметь возможность установки необходимого оборудования, а также предусматривать удобные зоны для разгрузки товаров. 

3. Как предложить своё помещение для аренды «Яндекс.Лавке»?

Вы можете отправить предложение на электронную почту или позвонить по телефону. 

4. Какие документы необходимо предоставить при предложении помещения?

Рекомендуется подготовить подробное описание объекта, включая технические характеристики, фотографии, планы помещений и правоустанавливающие документы.

5. Каков процесс рассмотрения предложения?

После отправки вашего предложения представители «Яндекс.Лавки» свяжутся с вами для уточнения деталей, проведения осмотра помещения и обсуждения условий сотрудничества.

6. Какие обязательства несёт арендодатель после заключения договора?

Арендодатель обязан обеспечивать надлежащее состояние помещения, своевременно устранять возникающие технические проблемы и выполнять другие условия, прописанные в договоре аренды.

Эти ответы помогут собственникам недвижимости лучше понять процесс сотрудничества с компанией «Яндекс.Лавка» и подготовиться к успешной сдаче помещений в аренду.